“滿五不唯一”是二手房市場裡的一個簡單縮寫詞語。
1、“滿五”是指取得産權證的或契稅完稅證明的時間中最早的時間滿五年或超過五年;
2、“不唯一”則是指業主在該地區範圍内，登記在國土局系統裡得不止這一套房子。
契稅、城建稅、個人所得稅。
若買方是首次購買面積小于（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
二套房購買面積小于（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。
首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，隻要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房産是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
擴展資料：
個人所得稅
征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件：
①家庭唯一住宅；
②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以内能夠重新購買房産并取得産權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房産交易價格較低的2%退還。
表面上看，征收個人所得稅是為了限制賣方，抑制房地産産業過熱。但是，賣方會把征收的這一部分稅收加在買方身上，使交易成本增加，從而使房價更貴。
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