步梯房秒變電梯房，是多少老居民的心願。近日，貴陽老舊小區加裝電梯，相繼在兩個城區試點鋪開，分别是雲岩區慶豐小區、花溪區溪北小區。

企業職工、單位員工居住為主，大家都是熟面孔，鄰裡團結和睦，為促成電梯順利加裝投下多數票。

而在系統改造過程中，面臨多方利益的協調。小區居民、居委會、區主管部門、市場融資等，都需要理解支持、密切配合。

這樣的改造過後，電梯的長期使用，還要面對居民生活影響、後期維保等情況。

新一輪貴陽舊城改造過程中，提升居住生活的水平，成為居民們的期望。朝着共同目标努力時，也還是要 " 人心齊，好辦事 "。

雲岩花溪兩地相繼試點

12 月 7 日，貴陽宅吉社區慶豐院 42 棟居民樓，成為雲岩區首個既有住宅增設電梯的試點項目，進行了開工儀式。

慶豐院 42 棟建于 1989 年，是中石化西南石油局職工房改房，共有 8 層 30 戶。

慶豐院電梯修建現場

工程要求的工期是 40 多天，也就是預計在 2020 年春節之前完工，讓居民們在新年用上電梯。

時隔不到一周，另一場規模更大的試點啟動。12 月 13 日，花溪區溪北老舊小區安裝便民電梯開工。

溪北小區修建于 1999 年，小區共 8 棟 24 個單元 314 戶，住戶于 2000 年入住，居住人口約 900 餘人。該小區将在小區單元入戶處加裝電梯，預計明年底可全部投入使用。

既有住宅增設電梯的首個試點啟動，經過的首要門檻還是居民的共同支持。

慶豐院 42 棟居住的大部分是老年人，并且大多數是原中石化退休職工，也有 91 歲的老人。鄰裡團結和諧，對安裝電梯方便出行都積極支持，順利保障了試點工作的有序推進。

" 之前聽說政府要在我們這棟樓啟動電梯安裝工作，大家都非常配合、非常支持。過去樓道裡面放了很多雜物，聽到要安裝電梯，大家都自覺把雜物清理走了，這就反映了居民的态度，就是民心。"

而在花溪區的溪北小區，住戶大部分為花溪區退休幹部職工，年齡最大的近 100 歲，步梯上下樓為居民生活帶來諸多不便。

" 能使用電梯上下樓是我們這些老住戶多年的願望，終于可以實現了，千言萬語隻有感謝。" 單元樓 5 樓的一戶居民說。

加裝電梯作為老舊小區改造的重要内容，是改善居民生活環境、提升城市品質的重要民生工程，也是回應群衆對美好生活期盼的民心工程。

多方協同共同推進

加裝電梯要面對現實就是，籌錢。這也離不開政府、企業和居民群衆的三方共同努力、協商一緻。

慶豐院 42 棟 8 層樓，設備安裝較為常規。項目資金由業主籌集，政府補貼等。

此次增設電梯工程造價 37 萬元，其中，小區業主自籌 17 萬元，業主工作單位出資 10 萬元，政府補助 10 萬元。

居民樓的樓梯間

花溪溪北社區，則是目前貴陽老舊小區安裝電梯數最多的項目。顯然更是一場系統性的工程。

該小區将根據三種不同的戶型設計，在小區單元入戶處加裝 7 台電梯，通過廊橋連接各樓層。

該項目總投入 360 萬元，資金由業主籌集、政府補貼，并引入花溪農商銀行資金參與改造。

不過，加裝電梯這樣的好事，具體到小區的差異，甚至樓棟的差别，都會讓推進面臨各種情況。

同樣在本次試點的慶豐院中，也有居民樓卻沒有增裝電梯的迹象。

慶豐院旁邊一棟居民樓暫未增建電梯

其中一位住戶王阿姨說：" 本來社區也來跟我們提議過，讓我們 4 樓住戶出 6 千多元來增裝電梯，我是同意的，但是這棟樓大部分房子都被租出去了，房東和房客都不願意，所以最終也隻能暫時不裝了嘛。"

具體推動過程中，中老年的老居民積極性更高。而爺爺、奶奶們作為老一輩的購房者，也參與到再次改善居住生活水平的進程。

作為全省面積最小、人口密度最大的行政區，雲岩區絕大部分的老人都居住在城區老舊小區内。

保守估計轄區内有大約 4000 棟（單元）慶豐院 42 棟這樣的居民樓。加裝電梯本身成為推動老齡事業發展的舉措。

老舊小區加裝電梯階段性試點，正在為此後的擴圍，提供可借鑒、可推廣的經驗。

2020 年老舊小區改造計劃

老舊小區由于物業管理缺失、治理資金匮乏，普遍存在環境較差、設施缺失、亂搭亂建、治安管理難等問題，城市形象和居民生活質量也受到較大影響。

貴陽老城更新的過程中，加裝電梯為代表的改造提升也在鋪開。

日前，由貴陽白雲城市運營維護投資有限公司招标的白雲區 2019 年老舊小區改造工程配套基礎設施建設項目 ( 設計、施工 EPC 總承包 ) ，對該項目工程設計施工總承包公開招标。

公告顯示，此次招标人為貴陽白雲城市運營維護投資有限公司。該項目位于白雲區鋁興社區、大山洞社區、紅雲社區、白沙關社區。

項目涉及四個社區 177 棟、5698 戶；其中，鋁興社區 1 棟 91 戶，大山洞社區 38 棟 924 戶，紅雲社區 69 棟 2443 戶，白沙關社區 69 棟 2510 戶。

主要建設内容為道路改造、硬質鋪地、路燈替換、排污管網改造、綠化面積、小區新建圍牆、垃圾收儲、戶外仿塑木休閑平台、室外健身器材等。

項目估算及資金來源為項目總投資 14770.68 萬元（1.47 億元）；資金來源為中央資金及區财政資金。其中建安費 11857.56 萬元，設計費 400.65 萬元，工期為一年。

近日，來自市城鄉 " 三變 " 改革辦消息，貴陽市 2020 年計劃啟動 16133 戶老舊小區改造，總建築面積 112.30 萬平方米。

2019 年以來，貴陽推進老舊小區改造工作，深入摸排統計城鎮老舊小區總量，同時切實做好改造項目申報和改造任務實施，積極開展 " 美好環境與幸福生活共同締造 " 試點小區工作。

推薦雲岩區貴烏社區萬江小區、白雲區大山洞社區朝晖花園作為 2019 年老舊小區先行先試試點改造項目，為老舊小區改造工作奠定了良好基礎。

下一步，貴陽市将建立健全老舊小區維護管理長效機制，使改造整治與長效管理相銜接，社區管理與物業管理相協調，保持改造整治成果，實現老舊小區管理良性循環。

将科學編制城鎮老舊小區改造規劃，建立項目庫，按計劃、分年度、分批次穩步推進老舊小區改造工作。将積極引導、發動群衆，實現決策共謀、發展共建、建設共管、效果共評、成果共享。

同時結合實際合理确定改造費用分攤規則，完善居民合理分擔、市場運作、财政獎補等多渠道籌措機制，多措并舉保障資金投入。

來源 貴陽樓市網