未來幾年蘇州房價走勢?當下，業主在降價、樓盤在打折，好像抄底時機已到，但選擇抗跌更為重要，下面我們就來說一說關于未來幾年蘇州房價走勢?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

未來幾年蘇州房價走勢

當下，業主在降價、樓盤在打折，好像抄底時機已到，但選擇抗跌更為重要。

畢竟，抄底是一時的價格對比，抗跌才能顯示這個闆塊在城市中的含金量。

要知道，房子終将流入二手房市場，選擇一個流通性好、價格保值、增值的闆塊，才能在橫盤期中保障資産，在順勢中，享受市場紅利。

細數蘇州六大區，哪個闆塊更“抗跌”？

首先，一個事實是，蘇州二手房房價還在下跌。

中介直言：除了主城核心，其他房子隻能拼價格，新房市場上，也是熱門闆塊最有發言權，四大新城、奧體、獅山，風生水起。

今天，我整理出新房市場上較為熱門的闆塊，對比二手房情況，給有買新房意願的人提供參考方向：

（備注：數據來源鍊家網，部分樓盤價格為二手房挂牌均價，個别小區因為挂牌量不多，有小區缺少價格，數據恐有所失真，以下價格僅供大家參考！）

姑蘇區，從整體來看，3成房源房價都在下跌。

從闆塊來看，新房市場上以平江新城的熱度最高，根據統計數據來看，區域内熱門二手房挂牌均價全線下跌，跌幅均在8%左右，有小區降了約4000元/㎡。

園區，有4成小區的挂牌價都在下跌，超過姑蘇，但以奧體為代表的新房闆塊，熱門二手房基本都出現上漲，漲幅最高達19%，蘇州唐甯府兩年漲了1萬/㎡。

另外，在園區的新房市場上，高貿新城新盤多、規劃強，也是很多人考慮置業的闆塊，但區域内基本是房齡較高的老小區，參考價值不高。

從現有情況來看，高貿新城有漲有跌，可以看到，其中高價小區在降價、低價小區在上漲，在闆塊新房3萬/㎡左右的基準線上，重新調整了一波價格，也表現出業主對闆塊價值的信心。

園區之後，以獅山為招牌的新區，也是購房者心中的價值高地。

從整體來看，新區隻有2成的小區價格出現下跌，這與新區全方位的發展離不開。

黃金之地的獅山、新城發力的科技城、教育交通商業無死角的浒關、左右逢源且生态佳的白馬澗……構成了一整副買房地圖。

先看獅山，熱門小區的挂牌均價幾乎清一色都在6萬/㎡左右，雖有部分下跌，但上漲的更多，龍湖獅山原著兩年更是漲了1萬 元/㎡。

另一大熱門闆塊科技城，房價整體出現下跌，甚至如科技城金茂府、朗詩綠洲天嶼核心區的房源也出現微跌，畢竟科技城目前是四大新城中，在售新房基本是最多的闆塊。

而且，在闆塊新房集中爆發下，還有小區上漲近8000元/㎡，可見，業主對科技城價值的肯定。

同為四大新城之一的相城高鐵新城，則幾乎出現全面下跌的趨勢，跌幅從1-14%各不一，有小區直接跌破“3”字頭，較為低迷。

吳中區太湖新城，熱門小區的挂牌價同樣出現全面下跌，在闆塊新房不斷上新、以及有性價比的房價下，“3”字頭的二手小區越來越少。

吳江太湖新城基本與高鐵新城、吳中太湖新城的市場行情一樣，尤其在近兩年紮堆開盤的轟炸之下，二手房經曆了一段時間的盤整。

由上可見，在當下的樓市，除了園區核心、獅山，平常被熱捧的四大新城，二手房整體層面也難逃降價。

新房紮堆上新是其一，而且還有折扣優惠，比起二手老房子，新房顯得更具性價比。

但是這些産品同質化嚴重，在當下一大批新房流入二手房市場後，依然要拼價格，所以，小戶型低總價、大戶型高改善的房源，依然是流通性的保障，當然别墅、洋房等罕見的産品類型，自帶溢價率。

其二，樓市信心還沒有回複，供大于求，這一點肉眼可見。

所以，當下買房，幾乎沒有完全抗跌的闆塊，隻能選擇跌幅不大的闆塊，不過，房子是終會回到居住層面，即時享受地段配套的确定性、居住舒适性才是底層邏輯。