近日，又一家長租公寓服務平台疑似爆雷。 2月3日上午，數十名從全國各地趕來的公寓房東聚集在位于上海靜安區的“蘑菇租房”總部辦公場所，希望向平台讨回沒有提現的公寓租金。 “之前都是隔一天提現就可以到賬，從1月中旬開始，就一直無法提現到賬。”來自北京的房東代表馮女士告訴記者。 從今年1月中旬開始，“蘑菇租房”入駐公寓房東陸續出現租金無法提現到賬的情況。 2月2日晚，“蘑菇租房”客服工作人員回應記者，目前，公司運營一切正常，近期将發公告回應房東無法提現到賬等問題。2月3日，截至發稿時，該公司多個聯系方式均無人接聽，公司也未就此事進行公告。目前，當地警方已經介入調查。

可以提現無法到賬有房東被拖欠租金40萬 2019年3月，馮女士所在的北京一家資産管理公司與“蘑菇租房”簽訂協議，将一棟位于北京大興的公寓交由“蘑菇租房”平台打理。按照協議，“蘑菇租房”為公寓提供經營管理賬号，租客将租金打到平台賬戶，馮女士所在公司通過平台提現。 “從今年1月12日開始，我們的賬戶就出現在平台提現不到賬的情況，目前未提現金額35萬餘元。‘蘑菇租房’平台業務人員回應稱由于上海總部被房東上門要錢，又被拍視頻傳上網，影響了支付流程。公司領導正在開股東大會，具體怎麼支付，要等股東大會開完，再給個交代。”北京房東代表馮女士告訴記者。

東莞的房東範先生也是平台無法提現到賬的當事人之一。3年前，範先生參加了一場“蘑菇租房”的招商活動，看到平台解決了很多公寓人的痛點，陳先生毅然選擇加入“蘑菇租房”平台。 範先生告訴記者，公寓和平台的合作模式為公寓方面向平台繳納年費，由公寓方面把租客的信息和房租錄入平台，然後租客通過線上交房租，錢到達“蘑菇租房”平台以後，公寓方面就能提現。“之前承諾的是1天到賬，從1月中旬以來，提現租金一直沒到賬，現在未提現金額累計40多萬了。” “昨晚深圳的對接人員告訴我，要關閉支付通道，我才知道平台可能出事了。目前，我了解的是公司法人已經變更，深圳和北京的分公司已經注銷。”範先生說。 在範先生提供的一份“蘑菇租房服務協議”上，合作内容上标明，甲方購買對應會員産品及服務後，可将享有出租權/轉租權的房源錄入“蘑菇租房”平台，由乙方提供平台服務支持，委托乙方及提供服務的第三方開通電子合同服務并生成電子印章，委托乙方及其子公司、與乙方合作的持有支付業務許可證的第三方機構提供在線交易服務。總部無人辦公數十名房東代表讨說法 2月3日上午9點多，記者來到“蘑菇租房”總部辦公地點，公司遲遲沒有開門，也沒有員工前來上班。10時許，部分員工返回辦公室拿私人物品，數十名業主進入辦公地點，等待公司的說法。 “昨天就有數名房東前來讨說法，多個部門到場，最後無果而終。公司本來說的10點發布破産公告，但是到現在也沒有發布。”一名物業工作人員告訴記者。2月2日晚，“蘑菇租房”官方客服電話仍可以打通，但是2月3日，記者再次撥打，該電話一直無人接通。記者通過多個途徑聯系“蘑菇租房”，截至發稿時，未獲回複。 在一個名為“蘑菇維權現場群”的微信群裡，200餘名來自全國各地的房東接力發布了自己在“蘑菇租房”未提現到賬的欠款，記者粗略統計，涉及金額數百萬元。

新浪旗下消費者服務平台“黑貓投訴”顯示，“蘑菇租房提現”投訴量130條，蘑菇租房回答了部分投訴，但是均設置了隐藏内容。 在“蘑菇租房”總部所在地歸屬的石門二路派出所，就入駐房東無法提現等問題，工作人員告訴記者，目前警方已經介入調查。“蘑菇租房”注冊地奉賢區市場監管局工作人員則稱此事應咨詢住建委，市場監管部門無權監管。上海市物業服務熱線962121工作人員記錄了相關信息，稱将統一受理後，轉派到對應的部門處置。提前變更企業法人公司有多條風險提醒

公開資料顯示，“蘑菇租房”于2014年在上海創立，除了可以為公寓商家管理房源，還對接了流量、電子合同、金融、支付、大數據、智能硬件等多元化的産品服務。同時，為租客提供真實租房平台，實現找房、簽訂電子租房合同、支付房租與水電煤等生活繳費、報修、投訴等全流程的在線解決方案。 目前，平台彙聚超30000家公寓出租機構，入駐平台房源超過400萬間。業務覆蓋北京、上海、深圳、杭州、南京、天津、廣州、成都、重慶、西安、鄭州、武漢、蘇州、廈門、合肥、青島、東莞等近20個城市。 公司官網介紹，2014年初，“蘑菇租房”從品牌長租公寓起家。2014年1月，蘑菇租房前身蘑菇公寓獲得平安創投和IDG的3000萬元人民币 A輪風險投資。截至2017年，蘑菇租房先後獲得海通開元基金、IDG、平安創投、KTB、雲鋒基金、巨人網絡集團等的融資，并與螞蟻金服達成深度戰略合作。 天眼查顯示，“蘑菇租房”所屬公司為上海朔羨網絡科技有限公司，法定代表人許鐵根，注冊資本140.1693萬人民币。多個平台顯示，2021年1月6日，企業法定代表人由馬曉軍變更為許鐵根。但馬曉軍仍為該公司大股東，持股比例達42.86%。2021年1月12日，上海朔羨網絡科技有限公司曾因未按時履行法律義務被法院強制執行。此外，公司有多條風險提示。 有房産從業人士告訴記者，“蘑菇租房”從一開始成立，就靠着資本市場的風投資金，以高于市場價的方式廣拿房源。然而，随着長租公寓不被資本看好，在租賃市場稍不景氣的環境下，這種“燒錢”模式出事是早晚的事。 對于衆多房東無法在平台提現等問題，北京盈科（上海）律師事務所律師黃铖強表示，根據公開資料，“蘑菇租房”的運營模式并非充當“二房東”或者簡單的“房産中介”，而是向公寓房東提供金融貸款、裝修、軟件、數據等服務的綜合服務商。對于房客已經支付給“蘑菇租房”的房租，房東在合同約定的提現期限内無法提現到賬的，可及時通過起訴等途徑維權，且除非租賃合同有特殊約定，房東不能因不能提現房客支付的房租而要求房客補交或者要求房客騰房。如果房東決定不再繼續使用“蘑菇租房”的服務，可根據“蘑菇租房”的服務合同，與房客共同發函給“蘑菇租房”要求解除服務關系，解除服務關系後，房東可與房客另行簽訂租賃合同。

來源：大衆網·海報新聞