良辰美景奈何天，賞心樂事誰家院。

疫情之下，宅家的寸步難行，高層眺望園景卻不能深入其中，單一的視覺享受是少了些許滋味。别墅合院，随時随意地遊園讓多少人羨慕不已。

中海湯泉實景圖

近期，小編盤點性價比超高的别墅，别墅愛好者不再望而卻步，市中心的洋房總價，惠州人就可入手這5個“剛需”别墅！

抛開價格因素，惠州合院别墅比比皆是，現在售多以聯排疊墅産品為主，不乏新中式、蘇州園林或者簡歐風格。

适逢小編膨脹，盤點完“剛需”别墅，今日說說惠州那些動辄幾千萬，少則600萬以上的高端别墅，品質、環境、舒适度方面稱得上是王者，具體情況又是如何？是否物有所值？

中海湯泉

位置：惠城北站新城

中間聯排合院：30000元/㎡

在售：202~268㎡

總價：550~8000萬不等

中海湯泉以其天然資源為名，聞名的嶺南第一湯泉，亦是惠州獨有的碳酸鈉鉀型溫泉。

沿着惠州大道，稍不留神就會忽略中海湯泉的入口，一如其低調的氣質，饒是進入方可察覺内有乾坤。到中海湯泉，首先穿過隧道寓意千年鬥拱的七個門庭，尤見碩大的“吊球”式的流水景觀，瞬間從現代的喧嚣進入古樸的世外桃源。

中海湯泉實景圖

來到禦風船塢，這是迎賓區，天然的龍珠湖一覽無遺，船塢對面排排合院亭亭玉立，古色古香的韻味展露苗頭，再體驗一番遊湖意境至營銷中心，少有的尊貴體驗，感受項目整體的環境格調。

中海湯泉實景圖

項目總占地1.7平方公裡，容積率1.01，綠化率高達60%，依山傍水，擁有“一泉一湖一瀑布”，天然環境搭配項目蘇式建築風格、獨特的“稻田風光”，不乏高檔綠植，園林錯落有緻，路途可以遇到小松鼠上蹿下跳。

中海湯泉實景圖

據銷售介紹，湯泉曆史悠久，最早可追溯到千年以前，蘇東坡曾三次遊玩湯泉，并寫下“湯泉吐豔鏡光開，白水飛虹帶雨來”等傳世佳句。泉眼開發已有二十餘年，悠久曆史、環境宜人，項目的風水寓意擊中富豪們的心思，更是增添一絲神秘感，古老悠遠，宛如一個綿延不絕的故事。

中海湯泉實景圖

項目主要以合院别墅為主，合院以江浙一帶中式建築風格為主，結合新中式，打造嶺南氣質的地域風格。白牆黛瓦，高牆翹檐，獨棟/聯排合院，均有溫泉入戶，地上兩層地下兩層的層高，現有建面202~268㎡的合院在售。

中海湯泉實景圖

據小編最新踩盤情況，202㎡的聯排合院剩兩套，總價550萬左右，也是項目合院當前最低價格，中間聯排合院單價30000元/㎡。饒是獨棟的合院，加上一線湖景的靓位，随便都要個幾千萬，好比作為營銷中心的合院獨棟，總價約八千萬。

碧桂園潤楊溪谷

位置：惠陽區淡水東高速出口附近

聯排别墅：28900-33291元/㎡

在售：210~242㎡

總價：約650~806萬

碧桂園潤楊溪谷，名稱中便可勾勒一副“溪谷徜徉，生态優美”的畫境，項目兼具山、林、溪、谷、河流、濕地、瀑布等自然資源，亦是擁有天然自湧泉眼。

碧桂園潤楊溪谷實景圖

碧桂園潤楊溪谷是以現代風格為主，溫泉酒店度假的緣由，項目大門偏向是濃郁的度假風，地理位置較之淡水城區是偏遠一些，距離惠州南站直線約13公裡，也決定了項目偏于度假性質。

碧桂園潤楊溪谷實景圖

碧桂園潤楊溪谷鳥瞰圖

背靠2200萬㎡金桔自然保護區，區内有維管束植物731種，内陸野生動物259種；又坐擁5萬㎡水杉濕地保護公園，賞“春夏青翠欲滴，秋冬層林盡染”之美景；加之社區綠化率達33.8%，自帶超大綠草坪，大象的植物造型，巧妙細節融社區于自然生态之中。

碧桂園潤楊溪谷實景圖

項目總占地約148萬平米，容積率1.50，社區配備2.3萬㎡的全功能商業，以生态資源為主打造健康休閑養生産業；同時還保留客家文化村，在宜居度假之時增添一絲古樸韻味。雖說偏向度假氛圍，但社區建設有18班幼兒園，自住也能滿足短暫的教育需求。

碧桂園潤楊溪谷實景圖

在售别墅組團區域内，汩汩溪流自高彙聚于此，别墅産品矗立于溪谷兩旁。目前在售建面210~242㎡聯排别墅，4層總高，一層帶兩個車位，總價650~806萬左右。作為全生态溫泉大城，同樣做到溫泉入戶。

華潤小徑灣悅海

位置：大亞灣惠深沿海高速小徑灣出口附近

聯排别墅：26000~49000元/㎡

在售：235~320㎡

總價：約610~1568萬

俯瞰大亞灣濱海線，宛如一條飄逸的絲綢帶延綿宛轉，浩瀚的大海裝着多少人的“大海夢”。

華潤小徑灣鳥瞰圖

濱海盤多以度假為主，華潤小徑灣整體風格也是濃濃度假風，與其他濱海盤相比，從環境、造型、品牌等尤顯品質。

作為享受内海景觀，華潤小徑灣的視野朝南，比起遙望對面的惠東濱海盤而言，水質、視覺效果更勝一籌，沙灘淨潔，沙子細膩柔軟，擁有5公裡的珍貴銀白沙灘，配有沙灘排球網、秋千等遊樂設施，以及濱海風情的飲吧。

華潤小徑灣實景圖

除了天然的濱海資源，華潤小徑灣悅海的綠化率高達65%，社區園林錯落有緻，帶有濱海風的椰子樹，宛如東南亞異國的度假風情；周邊礁石公園、紅樹公園等自然景觀環繞，又是一大生态宜居之地。

華潤小徑灣實景圖

說到項目産品，遵循土地肌理，别墅以五級台式布局，打造出天然眺望平台，讓每一棟别墅擁有不一樣的景觀體驗，并且每戶均設有私家泳池，融入大海景色又保持私密性。

華潤小徑灣悅海效果圖

項目在售建面235~320㎡聯排别墅，四層高，價格高達49000元/㎡，入手一套靓位的大聯排320㎡至少要1500萬以上，上車小徑灣别墅少則要610萬起步。雖然作為度假性質，但社區教育配套有幼兒到大學，滿足不同的讀書需求。

小編總結：

目前，惠州高價别墅多以度假養老性質為主，帶有獨特資源作為開發賣點。又因資源的獨特性，項目地段偏離城區中心。

之前大亞灣西區别墅吹風價6萬/平，小編是還沒看到項目推售的具體消息，不過作為高端項目品牌，萬達商圈内，這盤的loft公寓可是放話賣25000元/㎡！

以上3個“壕”墅，離城區較近的是中海湯泉，處于規劃利好的北站新城；碧桂園潤楊溪谷和華潤小徑灣，偏向度假性質，考慮工作、周邊配套等是尤為不便。

最後，自住也好，度假也罷，有錢人根本不用做這種選擇。