頂闆裝修後出現空鼓、脫落的現象時有發生，有的住戶剛剛裝修好，樓上鄰居裝修時風鎬震動造成天花闆的砂漿層塌落，然後和鄰居扯皮。其實這種事情是開發商的責任。
給你們看看我們建設單位開發的小區，住戶頂闆的裝飾做法：
1、鋼筋混凝土頂闆
2、2厚紙筋灰中級粉刷
3、白色苯丙塗料二度
這就是我們工地交房之前頂棚裝飾做法，業主拿到房子後精裝修，有兩種做法：1、是把開發商粗裝修的頂闆紙筋灰鏟掉，清理幹淨後再次裝修，2、是直接在原有的粗裝修基礎上再次做塗料。由于結合層強度達不到要求，又收到自身重量的作用，就會出現頂棚粉刷層空鼓。
設計院人員很多根本沒去過現場，不了解施工順序，出現設計不結合實際的現象。上述圖紙做法，我們工程部直接變更為：
1、混凝土頂闆
2、頂闆打磨、清掃
3、直接刮膩子、噴乳膠漆（業主另行施工）
為什麼這樣變更呢？開發商頂闆粉刷純屬多餘，後期業主裝修也會鏟除重新施工。不如把混凝土頂闆打磨好，交給業主。
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