為什麼樓層不能選24層-tft每日頭條

為什麼樓層不能選24層（不管樓層有多高）1

如今新建的商品住宅，普遍都是18層、26層、33層和34層，對于沒有購房經驗的人，很容易在琳琅滿目的商品中挑花眼，實際上，樓層高低影響着采光、通風以及噪音等等因素，直接決定着人們的居住舒适度和以後房子的轉手率，如果疏忽大意選錯，可能後半生都要為自己的這一次錯誤買單。因此，提醒所有購房者選樓層一定要謹慎，這4個樓層是業内人士公認的黃金樓層，住進去之後就知道沒選錯：

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第一，總高三分之二的樓層

售樓處樓層的定價規則是哪些樓層最不愁賣則定價最高，根據市場的銷售情況來看，總高三分之二的樓層售價最高，然後分别向上、向下遞減，通常向上遞減的速度更慢，也就是說，總高⅔的樓層是業内，也是老百姓公認的黃金樓層，這區間的樓層是采光不受遮擋的最低層，兼顧了采光、通風和出行的便利性，如果能接受這一樓層的價位，那麼就可以作為買房的首選。

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第二，總高÷2＋1的樓層

中間樓層的性價比較高，雖然采光會被零星遮擋，但就以常見的建築高度來看，中間層都處在消防雲梯可能到達的高度範圍之内，萬一發生火災等等意外可以得到及時的救援；不少小區也會将閑置的電梯停靠在一層和中間層，為中間層住戶出行提供了極大的便利；中間層的價格也屬于中等偏上的水平，總的來說性價比很高，将來也容易脫手，非常适合剛需和短期過渡的家庭購買。

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第三，揚灰層

網上有謠言說9-11層是揚灰層，空氣中的顆粒和灰塵會集中在這些樓層，這一觀點最早出現在售樓小姐發布的一篇文章裡，本身就有惡意炒作之嫌，因為這樣一來，可以減少購房者的選擇空間，盡快促成成交。

後期物理學家和官方媒體多次辟謠了揚灰層的說法，揚灰層的說法并不符合大氣物理常識，所以，購房者不要因為揚灰層的謠言而錯過好樓層，這區間的樓層對電梯的依賴性小，價格适中，逃生和施救容易，經常會被售樓處的工作人員内部消化。

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第四，次頂層

次頂層也被稱之為鳳凰層，鳳凰又是高貴的代名詞，可見鳳凰層在市場上的受歡迎程度有多高，次頂層采光好，視野好，沒蚊蟲，私密性好，噪音少，如果是18層及以下的小高層建築，次頂層的價格最高；如果是高層建築，次頂層的價格比中間層還低，非常适合以年輕人為主的剛需家庭購買，不過由于超過了消防雲梯可以到達的高度範圍，日常最好家裡常備一些防火用具，以備不時之需。

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如果購房者還不知道該如何選擇，可以按照以上4點的先後順序，并結合自己的購買力和實際需求進行篩選。居住舒适度高的房子，轉手時也更值錢。

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