“綠城·誠園推出特價房，16000元/㎡就可以買到！”本周，有房産中介在微信朋友圈内發布了這樣一則消息。

以當下市場行情來看，16000元/㎡的房子說是“特價”有些勉強。該項目平均售價如何？在售的房子是什麼樣的？記者進行了走訪。

綠城·誠園外立面已顯現

綠城·誠園已是準現房

目前還剩8套房源在售

9月19日下午，記者在位于西市區的綠城·誠園售樓部看到，有一組客戶正在看房。置業顧問介紹，目前整個項目隻剩下128㎡和130㎡兩個戶型在售，還有8套房子。

問及價格，置業顧問表示：“16000元/㎡這個價格已經買不到了，目前在售的戶型單價最低的接近17000元/㎡。目前128㎡的戶型還有6套，分别位于2、3、13、23、24、25樓。130㎡的還有一套3樓的和一套頂樓的。”據介紹，該項目目前在售的最便宜房源是3樓一套130㎡的戶型，總價220萬元，項目預計年底交付。

該項目已有實體樣闆間。進入小區内，工人正在做餘下的綠化工程，樓棟内為連廊設計，兩梯四戶。整體來看，128㎡戶型有橫廳設計，減少了純過道空間，提高了戶型的使用率，看起來比130㎡戶型的空間感更強一些。不過單價也比130㎡的戶型高。

西市區還有多個現房項目

單價最低的僅萬元出頭

對比可知，綠城·誠園目前的價格在昆明西市區樓盤裡是比較高的。以目前市場情況來看，購房者還有較多選擇。西市區還有一些項目有現房在售：

金地商置·昆悅目前9和11棟有現房在售，有99㎡、117㎡、135㎡三種戶型，目前特價房源價格為12402—16127元/㎡。

昆悅·玖悅府目前有少量現房，且有“一口價房源”，單價最低10131元/㎡，總價約104萬元，毛坯交付。銷售人員介紹，目前該項目的現房都位于回遷地塊，商業地塊的是期房。

招商雍和府目前現房在售，目前主推二期建面89—138㎡房源，價格13500—14500元/㎡（均價14000元/㎡）。一期剩餘少量建面約114㎡的房源在售。

華飛·新域宸璟現房尾盤在售，均價16500元/㎡，2棟有125㎡、130㎡兩種戶型，兩梯四戶，精裝交付。1棟有139㎡在售，三梯三戶，電梯獨立入戶，毛坯交付。銷售人員介紹，目前購買該樓盤，可贈送價值18萬元産權車位1個。

金泰國際三期·名門在售12棟、15棟，精裝交付；11、16、17棟毛坯交付，均價15000—18500元/㎡，面積76—180㎡。

碧桂園·春城映象有建面125—138㎡的住宅在售，售價11000—14000元/㎡。另外，碧桂園春城映象還有一些78㎡（兩房一衛）房源，12500元/㎡，總價98萬元左右。

清河居—花栖裡項目現房在售，2021年年底開盤，有4棟房子在售，面積有78、84、115、120㎡，毛坯交付，單價10000—12000元/㎡。該樓盤由國企昆明市土投資産管理有限公司開發，可選擇公積金貸款。據置業顧問介紹，該項目的賣點之一是公攤面積較少，得房率較高。

雅居樂·滇池一英裡項目，有5棟、7棟現房在售，戶型有103㎡、107㎡、125㎡、137㎡，均價13000元/㎡，精裝交付。目前該樓盤還有單價10000元出頭的戶型在售。

都市時報全媒體記者：杜曉霞

責編：莫開井

編審：沙蘭梅

終審：周健軍