不管是買新房還是買二手房，都是需要交契稅的，新房和二手房的契稅标準也是相同的。我在之前銷售房屋時，遇到有購房者契稅稅率出錯的問題。購房者本身是首套房，結果交的是二套房的契稅，多交了1.5%的契稅，還好購房者找房産中介咨詢了，最後找開發商将多餘契稅退回了，否則多餘的契稅可能就白交了。這次就來說說首套房的契稅和二套房的契稅的稅率标準。
這裡所說的首套房，是指的“家庭”房屋總套數，家庭包含了購房者、購房者配偶、購房者未成年子女。當家庭成員名下都沒有住房時，這就屬于首套房。
家庭首套房購房面積90平米及以下，契稅為1%；購房面積90平米以上，契稅為1.5%。
和上面所說的一樣，家庭成員名下隻有一套住房，再買住房時為二套房。
家庭二套房購房面積90平米及以下，契稅為1%；購房面積90平米以上，契稅為2%。
原則上所有城市的契稅都是按照上面這個标準執行的，但是城市可以根據當地的實際情況進行調整。現在北京、上海、廣州、深圳、長沙等城市的契稅标準就不同，購房者對号入座即可。
上面是住宅的契稅标準，商業和住宅的契稅标準是不同的，商業主要包含商鋪、公寓、寫字樓等。商業是不看首套房、二套房的，統一按照3%的稅率計算，也有部分城市按照4%的稅率計算。如果購房者名下有商業房産，不管有多少套，隻要沒有住宅，那麼購買住宅時，仍然按照首套房計算。
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