自從今年8月杭州在二手房交易監管服務平台推出“個人自主挂牌房源”欄目以來，個人自主挂牌房源至今已經突破3000套。“房東直售”、“二手房子自主交易”也成了杭州樓市熱詞。

12月初，公證提存介入二手房自主交易成交了第一單：一對浙大在讀博士生小夫妻以208萬元買了一套位于拱墅區體育場路的房子，首付63萬元，按揭貸款145萬元，“中介費”（提存公證費）僅2080元，相比傳統中介費大大降低。這也讓杭州的二手房自主交易進入了實際可操作性階段。

錢江晚報·小時新聞記者獲悉，就在上周五，通過公證提存介入二手房自主交易又成交了一單。而這一單交易從房東挂牌到買家辦出房産證、房東拿到按揭款項，僅用了7天時間，比起第一單将近1個月的交易周期大為提升。這也意味着，今後二手房自主交易将會變得更為便捷。

據悉，這一單交易背後的故事也很有代表性。房東和買家是濱江區同一個樓盤同一幢樓裡的業主，買家程先生一直想在小區同一幢樓裡再買一套房子給父母居住，方便平時照顧。不久前，程先生在小區業主群裡看到賣家發布信息說有意向出售房子，而這套房子就在程先生家同一單元的樓上。程先生當即就聯系了賣家。

“因為自己就住這個小區，對于這裡的戶型、房價都比較清楚，因此跟賣家讨價還價後，就決定買下這套房子了。”買家程先生說，一開始賣家售價510萬元，後來雙方議價後确定了房價為490萬元。“像我們這樣買賣雙方是在業主群裡認識的，整個看房過程都是自己聯系的，但因為交易過程涉及到按揭貸款和資金監管賬戶，以前為了保險起見隻能找中介來完成交易，據我所知，中介費大約要10萬元左右，這是一筆不菲的費用。”

程先生表示，自從杭州推出二手房自主挂牌平台後，自己就一直很關注後續進展。得知杭州市國立公證處将提存公證業務引入二手房自主交易，可以解決二手房自主交易中的房源安全問題、買賣雙方信任問題、資金監管和安全問題等，程先生跟賣家協商，通過提存公證方式進行交易。随後雙方來到國立公證處咨詢具體操作事宜并将房源挂牌。

因為這套房源産權清晰、賣家沒有貸款，因此交易流程非常順利。房源于12月3日挂牌，12月7日完成網簽過戶，12月10日買家辦出了不動産證，同一天賣家也收到了按揭款項。而整個交易過程中，買家僅需要支付4900元的提存公證費（房價的千分之一）。

對此，程先生表示，提存公證介入二手房自主交易，對于他這樣的二手房“手拉手”交易案例尤為适用，極大地降低了交易成本。更讓他驚喜的是此次交易過程中按揭貸款的放款速度極快。“我身邊也有朋友今年買了二手房，7月份辦的貸款，直到12月初才放款。”

錢江晚報·小時新聞記者了解到，為了更好地貼近群衆需求，提升二手房自主交易的服務體驗，近日，杭州住保房管部門對“自主交易平台”進行了升級。即日起，“自主交易平台”移動端上線，個人用戶可以登錄浙裡辦APP搜索“e房通”。以前需要在電腦端才能發布房源信息，今後一部手機即可輕松“自主挂牌”和“自主求購”。

來源：錢江晚報·小時新聞記者 徐叔競