最近兩天，揚州4個樓盤密集拿證，不約而同都于今天開始認籌，不僅有剛需盤、網紅盤，還有地王盤……搭配如此巧妙，必有一款适合你！

樓盤地址：高橋北路西側，秋實路北側，史可法路東側，北外環路南側

項目信息：占地面積188572平方米，總建面積434584.22平方米，容積率1.6 ，綠化率35%，總戶數2585戶。

備案均價：12650元/平方米

奧園觀湖尚居剛剛拿到G5、G10号樓的銷許，共計84套房源。其中，G10号樓30套，主力戶型為110和130平方米，還有4套約156平方米的複式；G5号樓54套房源，主力戶型為90平方米的二房。

90平方米兩室兩廳一衛

110平方米三室兩廳兩衛

130平方米四室兩廳兩衛

單價12650元/平方米，總價最低約101萬，最高約198萬，有近一倍的價差。

觀湖尚居這一次仍是搶房的狀态，搖号開盤，今明兩天是搖号客戶交資料的時間；而且，這将是該項目的倒數第二次開盤，這樣的房源隻剩最後一次購買機會了。

奧園觀湖尚居和純新盤瘦西湖花園之間的史可法北路目前已經基本貫通，連通東西向的肖莊路、北城路、秋實路、春辰路以及江平東路，可以從梅嶺小學花都彙校區直達兩個小區，非常方便。

樓盤地址：揚子江南路樹人學校北側

項目信息：占地面積80137平方米，總建面積240000平方米，容積率2.17 ，綠化率35.50%，樓棟總數16棟，總戶數1002戶。

備案均價：8960元/平方米（高層）

“北奧園，南禹洲”，北區的奧園觀湖尚居和南區的禹洲揚子嘉譽風華，是近段時間揚州最暢銷的兩個樓盤，封開必搖。

南區嘉譽風華剛剛拿證的是2棟高層，也是最後一批高層房源，分别是5#和10#樓。今天開始認籌，預計月底開盤。

項目備案均價8960元/平方米，毛坯交付，1樓最低單價低至7463元/平方米！戶型面積88、115、121平方米，共計140套。

4月20日項目附近的南部體育公園開園運營；6月底樹人學校高中部新校區竣工；10月底，南區第一個綜合體新城時代商業廣場将正式開業；4·18玖龍湖醫康養綜合體啟動建設……

片區同價位的新房不多，除了鄰居、佛系賣房的樹人園外，還有新城時代對面的藍爵莊園。

小編近日看到，新城時代廣場外立面已經開始鋪貼，初具雛形。

而藍爵莊園原售樓處已經拆除，搬到了道路盡頭。據置業顧問介紹，項目僅剩30套房源，一半期房一半現房。而原來的售樓處将蓋成項目配套的商鋪銷售中心。

被拆除的售樓處原址

樓盤地址：南部快速路與新城河路交彙處

樓盤信息：占地面積72798㎡，容積率2.50，綠化率35%，規劃建 設11棟高層住宅，總戶數1230戶。

備案均價：精裝19600元/㎡

恒大華府剛剛領到銷許的1#樓，戶型面積為126㎡、133㎡、147㎡，精裝均價19600元/㎡。共計128戶，這是該項目的最後一棟房源，即将清盤。

126平方米三室兩廳兩衛

133平方米三室兩廳兩衛

143平方米四室兩廳兩衛

恒大華府是目前二城闆塊唯一在售的樓盤，而且也是揚州普通住宅中單價最高的，項目還規劃了一所幼兒園和商業中心。除了緊靠二城萬達商圈，邗實雙學區也是項目的加分項。前天，小區對面的缤格彙也正式開業了。

2017年3月份，揚州首場土拍中，恒大斬獲3幅地塊，其中GZ046地塊以8682.7元/㎡的成交樓面價競得，成為當時的地王，溢價率高達182%，從此揚州房價更上一層樓！

恒大華府之後，二城闆塊接檔的就是中海華樾、美的禹洲國賓府和華建正茂府。3個項目的樓面地價都是8000 ，二城即将迎來房價20000 時代！

樓盤地址：瓜洲鎮洛家西路與芳甸路交會處

項目信息：占地面積84000平方米，建築面積157000平方米，容積率1.18 ，綠化率35%，樓棟總數36棟，總戶數487戶。

備案均價：洋房12000元/平方米，别墅13200元/平方米

恒大悅珑灣是恒大的收購項目，位于揚州最南的瓜洲鎮，靠近長江。對揚州人來說，位置太過偏遠，最出名的樓盤就是恒通打造的亞洲十大豪宅之一的芳甸。

恒大悅珑灣由11棟洋房、9棟聯排别墅、12棟疊加别墅、4棟類獨棟、1棟酒店 住宅、1棟物業用房組成，自身配備1982.4㎡商業。

此次一棟洋房和一棟疊加領到銷許，今天開始認籌。洋房面積約183平方米，均價約12000元/平方米；精裝交付，引入地源熱泵和新風系統。

疊加面積約244平方米，上疊均價約12800元/平方米，下跌均價約13500元/平方米。

據悉，恒大悅珑灣全款可一年分期，洋房首期低至5.6萬，别墅首期低至13.4萬。最近還推出了5套特價房，包括3套洋房2套疊加，最低單價10588元/平方米。

4個樓盤的價格，從不足9000元/平方米，到接近20000元/平方米；從分布上來看，從新興市中心二城到最南的瓜洲；冷熱不均，既有衆人争搶的“北奧園南禹洲”，也有去化不到4成的慢銷盤……