内容摘要：松江區九亭鎮SJP0-0106單元控制性詳細規劃調整，拟在九亭47街坊引入一所“高中”（大概率是華師大二附中松江分校），在久富工業區22街坊、25街坊内引入區重點産業項目。

地塊區位示意圖

近日，《上海市松江區九亭鎮SJP0-0106單元控制性詳細規劃11、22、25街坊局部調整和47街坊控制性詳細規劃》（草案）公示發布，本次規劃調整的背景是為支持G60科創走廊建設，拟在九亭久富工業區22街坊、25街坊内引入區重點産業項目。

另外，在“新城發力”的目标導向下，拟在九亭鎮九新公路以東、易富路以南，建設1處高中。該片區控規尚未覆蓋，本次進行街坊控規編制。

1、規劃範圍

本次控規編制涉及SJP0-0106單元4個街坊，11、22、25和47街坊，總面積約32公頃。

2、規劃内容

（1）落實産業項目落地需求

22街坊：将22-01地塊用地性質由一類工業用地（M1）調整為教育科研用地（C6），用地面積保持不變，容積率由2.0調整為3.0，建築高度由30米調整為50米。

25街坊：合并原25-01地塊（M1）、25-03地塊（Xc）以及25-02地塊西側（G1），地塊編号調整為25-01，用地性質為一類工業用地（M1），用地面積9546平方米，容積率由2.0調整為3.0，建築高度由30米調整為50米。25-02地塊（G1）面積，縮小至1674平方米。

（2）落實教育用地需求

土地使用：街坊總用地規模9.98公頃，其中建設用地規模為9.51公頃，非建設用地規模0.47公頃。建設用地包含：高中用地（Rs2）面積7.36公頃；公共綠地（G1）面積0.85公頃；道路用地（S1）面積1.22公頃；廣場用地（S5）面積0.08公頃。非建設用地均為水域（E1）。

容積率與建築高度：高中用地（Rs2）包括47-01地塊與47-02地塊，2個地塊按照平均容積率1.6控制，總建築規模不超過117810平方米，建築高度40米。

道路交通規劃：規劃新增1條支路（街坊東側，東西向），紅線寬度16米。為增加高中南北兩個地塊間的可達性，在街坊内設置2條6米寬跨河公共通道，位置可變。

（3）11街坊綠化平衡

規劃将11街坊内11-07地塊從工業用地（M1）調整為公共綠地（G1）,用地面積約0.6公頃。

本次涉及的4個街坊調整後公共綠地面積合計約3.7公頃，較已批鎮總規增加約0.25公頃。

3、公示時間

2021年11月15日-2021年12月14日

地塊公示圖：

11、22、25街坊公示圖

11、22、25街坊地塊指标

47街坊地塊公示圖

47街坊地塊指标

上述47街坊的“高中”教育用地，很有可能就是此前提到的華師大二附中松江分校。

今年8月，松江區人民政府與華東師範大學深化教育合作簽約儀式舉行，松江區與華師大合作共建的華師大二附中松江分校、華師大二附中松江實驗學校正式啟動建設。其中華師大二附中松江分校将按照上海市實驗性示範性高中的标準進行辦學。

會上透露，華師大二附中松江分校，占地規模約110畝，将按照上海市實驗性示範性高中的标準進行辦學，預計2022年起招生。學校選址九亭鎮，彌補了松江東部地區高中資源的短闆，還将充分發揮華師大科技創新優勢，打造高科技人才的搖籃。

資料：松江區政府網

編制：大松江房談

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