二手房不過戶算首套房嗎-tft每日頭條

買房不在糾結了，首套房和二套房如何認定？銀行和房管給出2019年最标準答案

二手房不過戶算首套房嗎（首套房二套房如何認定）1

購房者了解房地産樓盤項目

作為購房者來說，首套房和二套房有很大區别，無論從首付款的支付，以及銀行按揭貸款的利率優惠政策都有很大區别……

大部分購房者很糾結，自己買房的時候算首套房，還是算二套房？有哪些标準和規範？

首套房是指：購房人名下，或者家庭沒有商品房買賣登記，或者不動産登記中心以及戶籍所在地和流動戶範圍内，沒有商品房，住房登記，則被認定為首套房。

二套房是指：購房人名下，或者家庭已經有一套住房登記再網，房管局和銀行則認定為二套房。

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房地産樓盤

2019年作為購房人來說，房管局可銀行對購房者對房屋套數的認對标準，具體内容包括以下兩個指标予以确認

那麼作為首套房購房者，有很大的優惠政策和支持力度。比如農村戶籍在當地所在縣城或者戶籍所在地管轄範圍市區購房，則享受一定比例的購房補貼，同步享有售樓部購房的其他優惠政策。

如果是第二套房，購買的房屋需要做銀行，按揭貸款的時候，其中銀行的首付款，比例上浮為10%到20%不等，而且同步銀行按揭貸款利率有一定比例上浮，如果名下有其他大額貸款尚未結清，部分區域城市則不予發放二套房貸款。

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購房者

可以根據自己的購房情況，各地區城市購房及銀行按揭貸款利率有差異，具體咨詢當地房管部門，以及按揭銀行貸款部門負責人，了解具體情況。你所購買的房，屬于首套房，還是二套房？以上為2019年銀行和房管部門最新對于購房者的認定标準。

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頭條号:房彙君
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