對于大多數人來說，如今房子已經不僅僅作為居住載體，相較于居住而言，房子顯然有更多的“功能”。對于剛畢業的人來說，買房作為首要奮鬥目标，存夠首付買了房子，婚姻和生活才有了着落。對于投資人來說，房子又是一件很好的投資品，能夠很好地抵禦通貨膨脹。對于有老房子等待拆遷的家庭來說，房子又成為了“一夜暴富”的寄托。但與此同時，作為生活必需的“大件”，如今過高的房價也讓很多人望而卻步，在房價普遍過萬的時間裡，一套房子下來動辄上百萬元，很多家庭甚至需要幾代人同時供養一套房。

好消息是，在“房住不炒”理念的貫徹落實下，樓市迎來了一系列密集的調控，如今房價也早已不像過去那樣大漲，相反漲幅在不斷收縮，這正說明了房價正逐漸回歸理性水平，未來剛需也能以更加合理的價格買到房子。需要特别強調的是，過去房價大漲的期間，人們買房逐漸形成了這樣一種習慣，那就是隻要手上的錢足夠，不管三七二十一先買一套房再說，畢竟房價上漲過快，當時不入手隻會越來越買不起。但如今樓市整體風向已經改變，因此我們的購房思路也需要做出調整，不能像以前那樣胡亂買房了。

随着城鎮化進程的不斷推動，如今高層住宅已經遍布我們的生活，也成為了很多家庭的首選。一般來說多層住宅住着可能會更加舒适一些，但現在很多開發商都将多層住宅建設成小洋房，因此價格也會高出不少，因此大多數家庭都會選擇高層住宅。房子是伴随我們一生的物品，買房固然重要，但買到适合居住的房子更加重要，畢竟自己大半生的心血都用于買房了，要是買到的房子不适合居住，對于心态的影響還是比較大的。

影響居住體驗的因素有很多，比如地段、周邊資源配置、戶型、樓層、方位朝向等等。但根據很多已經買房的“過來人”透露，他們往往都會遇到這樣的問題：看好了地段、戶型、周邊資源配置以及方位朝向後，對于樓層的選擇卻陷入了糾結，如今高層住宅普遍達到了30層以上，該如何選擇适合居住的樓層呢？對此，一位建築學家總結了自己的經驗後，發現有3類樓層屬于“黃金樓層”，具體如下：

1、适合老人居住的：低密度住宅小區的低樓層

對于老人來說，樓層過高不适合居住。因為小區總會遇到停電等特殊情況，而一旦老人不在家裡，爬幾十層高的樓梯對于成年人來說都是比較困難的事情，更别談對于老人而言了，老年人需要住在低樓層也是很多人都知道的常識。為什麼一定要選低密度住宅小區呢？主要有三個方面的原因：首先，能夠有一個較好的采光和通風環境，如果是過于密集的住宅小區的話，由于樓間距太小，因此對于低層住戶來說采光和通風都會被其他樓棟擋住，而很多老年人也喜歡曬太陽，需要良好采光通風環境。

其次，小區密度低意味着住戶總數會少一些，對于喜歡健身散步的老年人來說，相應的公共資源就不會受到侵占，如果小區人數過多的話，那麼車輛也會增加，另一方面健身器材等各種資源也會被占用，老年人無法正常享受公共資源。最後，密度越低的小區容積率也越低，容積率越低生活質量也會越好，對于老年人來說需要一個安靜一些的生活環境，如果是容積率過高的小區的話，每逢傍晚以及節假日大量住戶就會在小區聚集，産生的噪音自然也不會小，不利于老年人休息。

2、适合年輕人居住的：頂層往下數四五個樓層

很多年輕人都喜歡住在頂層，原因是能夠享受最好的視野，并且不會受到樓上産生的噪音幹擾。但頂層卻存在很多問題，比如常年雨雪沖刷，時間久了容易生潮長黴，到時候還需要自己花錢花時間清理，并且夏天的時候由于陽光長時間的照射，室内溫度會十分高，需要持續開空調才能夠降溫，因此不建議選擇頂層。

為什麼要選擇頂層往下幾個樓層而不是次頂層（鳳凰層）呢？主要是為了安全考慮，随着時間的流逝，高層住宅内部各種設備都會老化，火災等安全隐患增加。一旦火災發生高層住戶逃生就是一大難題，如今絕大多數城市的消防救援雲梯和高壓水槍極限距離為86米左右，相當于27~28層的高度，再高一些的樓層就不利于救援了，而頂層往下數幾個樓層的采光和通風效果都非常好，因此更适合年輕人居住。

3、适合家庭居住的：1/3~2/3之間的樓層

按照一棟樓30層來計算的話，那麼1/3~2/3之間的樓層也就是10-20層之間，這也是很多購房者所說的黃金樓層。因為這些樓層既不必擔心由于層數過高出現冬冷夏熱的問題，也不存在樓層過低采光和通風效果比較差的問題。與此同時還兼顧了兩者的優點，采光和通風效果都還不錯。一旦遇到停電或者電梯無法使用的問題，也能夠爬樓梯回家，不會因為樓層過高而耽誤事情，同時夏天的時候也不必擔心和一二樓一樣蚊蟲增多的情況。沒有特别突出的優點，也不存在明顯的缺陷，因此這類樓層還是比較适合家庭居住的。

上述三類都是比較好的樓層，對于剛需而言可以根據自己需要選擇合适的樓層。可以發現，建築學家總結出來的并沒有具體的樓層，基本上都是某一段樓層，而當前買房市場關于樓層的選擇則更偏向于具體的數字，比如帶“4”和“8”的樓層或者具體某層不能買，但這些都是毫無科學依據的說法，大多都是根據諧音或者迷信總結出來的結論，對此購房者需要注意，不要被此類給誤導。你們認為什麼樣的樓層才是好樓層？歡迎留言評論！