買房置業的時候

大家一般首選公積金貸款，畢竟相較于商業貸款來說，公積金的利率可低了不少。但如果公積金斷繳，相應的貸款申請就直接受到影響了。

那如果換工作、換城市了，公積金要怎麼辦呢？公積金貸款額度有多少？是怎麼計算的？ 今天小易就和大家聊聊公積金的那些事兒~

公積金貸款

和商業貸款一樣，公積金貸款也是有限額的，個人貸的可貸額度一般同時符合下列限額标準：

1、不同繳存情況的貸款額度

單位繳存職工的計算公式：賬戶餘額X8 月繳存額X到退休年齡月數

自願繳存職工的計算公式：日均賬戶餘額X8 月均繳存額X到退休年齡月數

日均賬戶餘額=每日賬戶餘額之和/繳存天數

注：月均繳存額，按自願繳存期間實際發生彙繳的月均繳存額核定。

2、公積金貸款最高額度

根據相關規定，個人申請住房公積金貸款最高額度為60萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住房，共同申請住房公積金貸款，可貸額度就是每個人的貸款之和最高額度為100萬元。

不過，想用住房公積金貸款，自然得先有在穩定繳存的公積金賬戶，所以如果換城市工作了

得先把公積金賬戶遷移過去。那，怎樣操作才是正确的呢？

1、換崗、換城市的公積金轉移

一般情況下，我們可以通過以下方法，進行公積金賬戶的轉移 。

在本市内更換工作單位的職工

如果職工在本市内更換工作，原工作單位應在勞動關系解除或終止之日起30日内，給職工辦理公積金賬戶封存，再由新單位啟封賬戶。

如果職工是在當月15日以後離職的，單位應為職工繳存離職當月全月的住房公積金；15日之前離職的則由單位與職工自行協商決定。

如果職工和單位解除或終止勞動關系後，沒有重新就業，住房公積金賬戶已經封存的，職工可用個人名義自願繳存住房公積金。

▼辦理流程及方式

網上辦理：

在“廣州住房公積金管理中心”微信公衆号或者手機APP，進入個人賬戶啟封操作界面，根據提示進行信息驗證，操作成功後，個人賬戶啟封業務就辦理完成了。在網上辦理操作如圖所示：

（點擊可查看大圖）

前台辦理：

申請人通過中心網站、微信公衆号、手機APP預約辦理，提供要件材料，中心經辦網點審核并辦理賬戶啟封。在前台辦理需要提交的申請表，可通過中心網站下載中心下載。

需提交以下材料：

①個人身份證明（原件1份）

②《住房公積金個人賬戶啟封、封存表（個人自願繳存）》（原件1份）

③《個人自願繳存住房公積金協議》（原件一式兩份，業務前台領取）

但是要注意啦，已領取養老金的退休職工，不能繼續繳存住房公積金，單位為職工辦理賬戶封存後

符合條件的職工，就可以申請離退休銷戶提取了。

2、從外省市來廣州工作的職工

繳存人因工作發生變動，從外省市來廣州工作的，可以辦理個人賬戶轉入。但前提是繳存人的個人賬戶要穩定繳存半年以上。

▼辦理流程及方式

網上辦理：

繳存人在公積金中心微信公衆号或手機APP登錄，在首頁點擊“查看全部”按鈕，跳轉進入業務查看界面後，選擇“異地賬戶轉入”，進入異地賬戶轉入詳情界面操作。

（點擊可查看大圖）

如果繳存人沒辦理過個人賬戶轉入或異地賬戶轉入，可根據提示“新增申請”。

如果異地賬戶的轉入詳情界面顯示轉入狀态處于失敗辦結時，可根據實際情況進行信息修改，并“重新上報”。信息驗證成功并提示操作成功後，則業務辦理完成。

前台辦理：

先在微信公衆号或者APP、網站進行預約，提交以下材料，然後到窗口辦理。

1、職工本人辦理的：

《住房公積金異地轉移接續申請表》；職工個人身份證。

2、委托單位經辦人集中辦理的：

《住房公積金異地轉移接續申請表》

《集中辦理住房公積金異地轉移接續申請委托書》

職工個人身份證（複印件1份，加蓋單位公章或備案章）

單位經辦人身份證（原件1份，需系統内登記的經辦人持本人身份證辦理）

3、去往外省市工作的職工

職工因工作發生變動，離開廣州到外省市工作的，滿足以下條件，可辦理個人賬戶轉出。

（1）在廣州市的住房公積金個人賬戶處于封存狀态；

（2）在外地設立住房公積金賬戶并穩定繳存滿半年（無法提供異地繳存明細的職工，在廣州市賬戶封存滿半年後，可辦理個人賬戶轉出）；

（3）在廣州市未使用或已結清住房公積金貸款；

（4）在廣州市沒有套取住房公積金或套取資金已全額退回；

（5）在廣州市的住房公積金個人賬戶未被依法凍結。

▼辦理流程及方式

職工向異地公積金管理中心申請，将廣州中心繳存的住房公積金轉移至該中心，廣州公積金管理中心通過接續平台協助辦理。

但無論是辦理轉入還是轉出，如果你的個人信息不齊全或有誤，業務都無法辦理，需要先辦理個人信息變更，才可以進行賬戶轉移。

此外，隻有封存狀态下的個人公積金賬戶，才能辦理賬戶轉出。轉移賬戶時，職工的失信記錄也會一并轉移。

職工在同一時間隻能在一個城市繳存住房公積金。如果在兩個或以上城市都開設了住房公積金賬戶，并同時繳存的，隻保留存在事實勞動關系的賬戶，其他賬戶要封存， 然後辦理異地轉移或注銷。

看了這麼多，老鐵們知道怎麼轉移公積金賬戶了嗎？