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住低層頂樓的優缺點
住低層頂樓的優缺點
更新时间:2024-11-18 01:29:30

“頂樓”,一直以來都是一個比較有争議的詞。愛它的人愛得死去活來,恨不得這輩子就住在頂樓不下來了;恨它的人恨得咬牙切齒,發誓這輩子再也不住頂樓。那麼頂樓究竟有什麼魔力,能夠承載如此深沉的愛和如此刻骨銘心的恨呢?

住低層頂樓的優缺點(看看這些頂樓的優缺點再做決定吧)1

頂樓的優點

1.安靜

頂樓的安靜主要體現在三方面:

第一是樓上安靜,再也不怕腳步聲,再也不怕熊孩子在房間裡拍皮球了,連下水管道裡的流水聲,都可以徹底杜絕了;

第二是樓下安靜,汽車喇叭聲、行人的說話聲,對于高層用戶來說幾乎沒有影響;

第三是樓道安靜,頂層用戶獨享整個樓道,沒有各層用戶經過的聲音。

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2.采光

我看過很多樓盤,樓間距有遠有近,有正面遮光的,也有側面遮光的。但無論哪個樓盤,未見過能夠擋住頂樓采光的。

“高”是頂樓得天獨厚的優勢,能擋住頂樓用戶的采光——這樣的樓盤估計也不會允許出售。

3.視野

沒爬過泰山可以嘗試去住幾天頂樓,你就知道啥叫“一覽衆山小”了——而且天天在家覽衆山,天天小!

4.各種優惠

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要說前面幾種優點并非頂樓獨有的,或者說優勢并不明顯,那麼這裡的優勢就顯得非常實在了。頂樓一般都會有各種形式的優惠,比如價格最低、贈送閣樓,或者贈送樓頂使用權等。相信很多最終購買了頂樓的用戶,都是奔着這些優惠去的。

贈送閣樓或樓頂使用權的頂樓的确值得我們去考慮一下,畢竟一個樓頂花園,或者一間低價複式樓房還是非常吸引人的——樓頂花園要比一樓的花園更具有隐私性,也更加實用,非常建議購買。

但如果僅僅是價格低的話,建議在選擇頂樓時要慎重,畢竟它還有四個足以把上述三點優點秒成渣的缺點。

頂樓的缺點

1.隔溫

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當樓頂沒有閣樓、花園等覆蓋物的時候,“隔溫差”這個缺點就凸顯出來了——夏天熱,而且不是我們想象中不開空調的那種熱,而是桑拿房裡那種蒸籠一般的感覺;冬天冷,不是大街上那種冷,而是青藏高原那種寒風夾雜着冰碴砸在臉上的冷。

有閣樓的話,隻要不在閣樓裡,隔溫差的缺陷就沒有那麼明顯。樓頂花園也可以起到一定的隔溫效果,但效果有限——能在花園裡搭成陽光房最好了,這要問清楚自己的城市是否允許這麼做(一般是不允許)。

2.防水

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房頂漏雨,是任何一個頂樓住戶都無法逃避的現實——一般三五年以後,樓頂防水老化,就開始漏雨了。不是電視裡演的那樣,滴滴答答的向下掉水滴。而是順着牆角、牆邊往下洇水。到時候吊頂、牆壁、壁紙就全完了!

此時就要看物業公司的能力了——好一點的物業公司,每年都會對房頂進行檢修。差一點的物業采用被動的方法,誰家漏水了,接到報修以後才去維修。但都報修了,證明水已經把家裡禍禍的差不多了。

3.上下樓

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現在都有電梯了,所以很多人就認為住在頂樓沒有了上下樓不方便的顧慮,但現實沒有我們想象中那麼美好。

質量差不多的小區都很少出現電梯不能使用或停電的情況,所以我們姑且不談爬樓累不累。

在上下樓的過程中,勢必需要經過樓下每一層。所以别人可能坐1分鐘電梯就到家了,你卻需要坐10分鐘。如果遇到早晚高峰,這個時間還會延長。

4.安全

現在的小偷也學聰明了,都知道一樓有監控。所以很多時候都會選擇從頂樓入手——從樓頂進入室内實施盜竊。

所以住在頂樓,必要的防盜窗等防盜措施,也是需要做的——和一樓一樣!

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