今天，市場上漲，按計劃行事，等待加倉信号。

值得注意的是，軍工指數今天突破了。我們在8月21日跌破20日均線時賣出軍工，就一直沒聊了，今天又一次出現買入信号。

這個位置，如果輕倉試錯的話，可以等突破新高再加倉。

還是要強調，交易是概率的遊戲，輕倉試錯的意思，就是不知道未來是否會漲，所以才試錯。

今天，有朋友問我，想買房，但不知道該在哪裡買，不清楚城市的哪個位置更有升值保值的潛力。

他所在的城市，我也不了解，所以跟他說了三個指标：

1、政府大樓。

中國幾乎所有的城市，市府和省府周邊，配套都不會差。什麼醫療教育，交通治安，大概率都不錯。

如果不會買，跟着政府大樓買，是個簡單的方法。

2、品牌房企。

房企從地方政府手裡買地，他們也會考慮未來規劃，不然房子賣給誰呢？很多長遠的城市規劃，我們小老百姓不知道，房企肯定研究過。

如果你買的位置，旁邊有碧桂園、萬科、融創等品牌房企的盤子，大概率不會差。品牌房企越集中紮堆，越值得關注。

3、知名商家。

其實，有人比你更關心位置的好壞，那就是商家。我喜歡看星巴克、肯德基和麥當勞，他們可不會随随便便開店，往往都要經過嚴格的篩選調研。

一杯星巴克幾十塊，如果這裡沒有足夠的年輕中産，他們賣給誰呢？而年輕的中産，代表着經濟活力。

如果你買的樓盤，旁邊沒有星巴克、肯德基等連鎖店，可能位置真的很偏。

說到這裡，我想到，股票也可以通過一些簡單的指标，過濾掉不少坑。

比如，最近閃崩股越來越多，仁東控股剛打開跌停，濟民制藥又開始連續跌停了。怎麼避免買到閃崩股呢？

1、知名機構。

公司十大股東中，有知名公募和私募的，往往股價走勢會更穩一些。

拿我們常提的紫金礦業來說，大家有沒有發現，紫金的波動要比雲銅江銅小。看紫金礦業的十大股東，知名機構紮堆，而雲銅江銅十大股東沒有知名機構。

當然，還有很多基金買的不多，沒法進十大股東。我查了下數據，持有紫金礦業的公募基金，包括債基在内，三季報數據總共有147隻；持有江銅的公募基金有8隻，其中一隻基金還是有色ETF；持有雲銅的公募基金隻有7隻。

我并不是說紫金未來漲幅會大于雲銅江銅，而是機構都喜歡買紫金，是不是也說明基本面更好呢？風險相對更低？

昨天晚上，證監會發了個利好，說要促進居民儲蓄向投資轉移，大力發展權益類公募基金。據說，居民儲蓄規模是80萬億，數字不一定對，但肯定很大很大。往年，出現新基金募集規模超百億，都是牛市頂峰了；而今年百億基金稀松平常，月月都有。

今年，新發基金募集超3萬億，如果慢牛行情繼續，會有源源不斷的居民儲蓄轉移過來。而公募在股票市場的話語權，也會越來越大。

以前我說，投資不是選我們眼中的美女，而是要選大衆眼中的美女。

這句話現在改一下更好：投資不是選我們眼中的美女，而是選公募外資眼中的美女。誰錢多，誰說話算數。

2、外資。

歐美印了那麼多錢，或多或少會流入國内。他們過來，不會買垃圾股，不會炒小炒新，一般都是配置一些行業龍頭。

下圖是外資重倉的名單：

如果用趨勢策略跟蹤這些股票，是不是收益率會更高呢？

是的，并非是公募外資重倉的股票，就一定大漲，也可能是雷，它隻是給我們提供了策略跟蹤的股票池。

3、走勢。

上面的表格中，中南傳媒也是外資重倉的，但我肯定一眼就PASS了，因為走勢很弱。

相對于長期不漲的，我更願意買長期趨勢向上的。長期趨勢向上，背後一定有其道理，風險也相對更低。

以上就是我篩選房産和股票的幾個小指标，希望對你有幫助。

今天就聊到這裡，晚安~

作者：布衣書生 自媒體：複利人生