最近老司機在開車的時候，經常碰見一些嫩乘客，他們總是百思不解的問我北戴河和北戴河新區有啥區别？其中還不乏本地人~

作為一名擁有ABCDEFG八合一駕本的老司機，堅決不允許上了車還有不知道去哪的乘客。所以今天趁着秦皇島涼爽的好天氣兜兜風，給大家分析分析北戴河和北戴河新區到底有什麼區别？

北戴河VS北戴河新區，誰更“費油”？

衆所周知，北戴河區是咱們秦皇島馳名中外的旅遊休閑度假勝地，總面積122.2平方公裡，擁有40多餘處景觀，涵蓋豐富多樣的生态系統，有海洋、森林還有濕地等。每年夏天，黨和國家領導人也都會在北戴河辦公、休息，曆史文化淵源深厚。

而北戴河新區是2006年河北省人民政府批複設立的城市功能新區，總面積425.8平方公裡，從批複設立到現在隻有12個年頭。以一個城市的發展來說，他的資曆還是非常淺的。在北戴河區這個老大哥跟前，更是不言而喻的“小弟”。

2015年7月，經國務院批準，撫甯撤縣設區撫甯區南戴河旅遊度假區（南戴河街道辦事處）托管至北戴河新區。

2016年9月，國務院再次着重北戴河新區發展，批準設立北戴河生命健康産業創新示範區，包括北戴河新區、北戴河區和北戴河機場空港區域，規劃面積520平方公裡，核心區設立于北戴河新區，面積40平方公裡。

雖然北戴河新區資曆淺，發展起步晚，但從國家和政府的重視程度來看，北戴河新區未來發展勁頭是非常足的！并且從目前各數據上顯示，北戴河區已經進入了瓶頸期，有新意的項目比較少，發展空間有限。

而北戴河新區2017年健康旅遊示範園投資總額就超達400億，相當于秦皇島17年GDP總額的三分之一，是一個灰常耗油的大排量SUV！

據搜狐焦點網統計的7月秦皇島各片區房價數據顯示，北戴河區均價21000元/平米，北戴河新區均價13400元/平米。這說明什麼？北戴河新區房價上漲的空間還很大。

北戴河VS北戴河新區，開車該往那邊開？

想必來秦皇島北戴河旅遊的人，尤其是第一次來秦皇島北戴河的人，一下車想到的第一件事一定是去“開車”，着重點名下————那些很少見海的朋友，或者對蔚藍大海，金燦燦的沙灘有強烈渴望的朋友。一定會很想開着車去海邊看一看~

可知道北戴河和北戴河新區哪邊的海更好？除了海還有哪些好玩的景區？

北戴河區海岸線長23公裡，是首批國家重點風景名勝區、中國優秀旅遊勝地四十佳、中國優秀旅遊城市等等，可謂名氣響當當。

從清光緒二十四年，清政府便把北戴河區辟為避暑區，也是在這裡誕生了咱們中國第一條旅遊鐵路、第一條航空旅遊航線。此外北戴河區還有我國第一個19口高爾夫球場等諸多中國旅遊史第一，被譽為中國現代旅遊業的“搖籃”。

（張學良和于鳳至）

北戴河區是最早發展旅遊業的區域，在旅遊配套方面是十分超前的，同時有着濃厚的文化曆史蘊涵，家喻戶曉的知名度，大大小小的旅遊景點近40多個，是一個非常值得夏日“開車”前來避暑度假的好地方。

照這麼說北戴河新區的亮點是不是灰常少咯？如果硬要拿北戴河區和北戴河新區來比較，兩者之間的關系就跟王菲與窦靖童之間的關系一樣，一個是歌壇天後，一個是歌壇最大的潛力股，兩者還是母女。北戴河區和北戴河新區也是這般。

北戴河新區擁有衆多“網紅景點”，比如世界上最孤獨的圖書館，阿那亞禮堂、蔚藍海岸貓的天空之城.........還擁有中國最美八大海岸之一的黃金海岸，南戴河國際娛樂中心、沙雕大世界、葡萄島等等。

愛抖音，愛自拍，愛文藝北戴河新區當是不二之選~

北戴河VS北戴河新區，哪邊“停車”最舒适？

開車開累了，也總會想找一處靜谧的地方歇息一下，過過清閑的生活。“管他天下千萬事，閑來無事笑兩聲”這才是作為一名老司機理應擁有的最高境界。

但真正的老司機該往哪停車置業呢？

關于置業永恒不變的幾大要素無非就是價格、配套、交通、環境，而其他方面都是細枝末節。細節再好，主要硬件不合格，也會被pass。

所以從這幾個方面入手，咱們來看看北戴河和北戴河新區哪邊更适合置業。

首先人們買房考慮最多的地方無非是價格，一個房子是否值得購買，主要得看錢包。土豪可能無所謂，全憑喜好，但不管是土豪還是草根，也得養家過日子，都要有個如意算盤。

所以置業時房子貴點沒關系，但它一定要物有所值，性價比高。

剛才也已經說過，北戴河區目前均價21000元/平米，北戴河新區均價13400元/平米，從價格上來看，北戴河新區的房子更便宜，北戴河區的房子稍貴一些。但誰更物有所值，更具有投資置業價值？這可不是單單從價格上就能看到的。

一個商品的價值，應該涵括他自身所擁有各個集合的價值，最終所顯示的才是它的價格，有可能虛高，也有可能偏低。當它的價格低于它當前價值的時候，那就叫便宜，高于他當前價值的時候，那就是貴。

用價值來看價格，北戴河新區和北戴河區的房子誰更貴？

北戴河區集各種榮譽于一身，旅遊度假資源豐富，相當于知名大企，而北戴河新區則是他的分公司。在人們印象裡，分公司是幹不過母公司的。一提到新區，人們也容易把兩地之間的距離過分誇大，其實北戴河區跟北戴河新區隻有一條北戴河相隔，在區位上，并無太大差别。

但在城市公共配套方面，北戴河區顯而易見要成熟許多，離秦皇島市區也最近，生活氣息還是比較濃厚的。不過北戴河新區在未來規劃發展上并不薄弱，政府打造多個重磅項目，日後也将會承接北京重點醫療，體育，教育資源，發展不僅僅依靠旅遊。

所以到底把車停哪？是停在地越來越少，投資置業更有保障的北戴河區，還是把車停在發展日新月異，更有潛力的北戴河新區，這還得看您是保守派還是摩登派~