李嘉 制圖

一座倒塌了的樓房，兩天内竟能在二手房市場多報出三、五十萬元的價格？這樣的奇葩事，正發生在深圳市羅湖區。昨天晚間，深圳市不動産登記中心首次回應，房屋所有權滅失的，不能辦理轉移、抵押登記，坍塌樓盤無法進行買賣。

8月28日上午，深圳市羅湖區和平新居單身公寓樓發生沉降傾斜，倒塌的樓房向左側傾斜，壓到了旁邊的兩棟樓，好在并沒有造成人員傷亡。

8月28日晚上11點20分，深圳市羅湖區委宣傳部在其官方微博“新時代新羅湖”發布通報稱，根據專家組現場研判，初步認為該建築采用沉管灌注樁基礎，屬于摩擦樁型，且建築下方有暗渠，由于房屋基底土層較差，在暗渠水流常年作用下造成樁周水土流失和樁身腐蝕，最終造成樁基礎發生脆性破壞，導緻樓體局部傾斜下沉。善後處置仍在進行中。

如何善後？這原本應該是事件焦點，誰料想，短短24小時内，二手房中介和個别業主竟從安全事故中嗅到了商機，很快，和平新居的二手房房源就出現在了網站上。“我手上這套房源，原價350萬元，倒了之後，業主直接提價50萬元，現在報400萬元。”有經紀人對外喊漲。甚至有網友爆料稱，有人直接現金一次性付款買了一套當地房源。

今天上午，記者在“安居客”網站上輸入“和平新居”，“确定遷，抓緊時間，賠率很高的。”房源挂牌信息中，“拆遷”和“賠償”俨然成了最大賣點。這套标着“确定遷”的二手房，是套65平方米的三居室，報價300萬元，折合單價46154元/平方米。

另一套88平方米的三居室，更是直白地表現了何為“坐地漲價”，8月29日，房源第一次報價還是410萬元；到了8月30日，報價就蹭蹭蹭漲到440萬元，折合單價已達到50000元/平方米。

根據“小區房價走勢圖”的顯示，從2019年3月到2019年7月，和平新居的二手房房價一直呈小幅下調趨勢，從41620元/平方米略降到38649元/平方米。2019年8月，小區房價首次止跌，月均價格也就是39247元/平方米。一次倒塌事件，就讓報價如“坐火箭”般上漲到50000元/平方米，漲幅相比幾天前達27.4%。

房屋質量安全事件，怎麼能成為一次中介機構的狂歡？昨天晚間，官方終于出面回應。深圳市不動産登記中心在微信公衆号中發布特别提示：“8月28日上午，羅湖區南湖街道船步街和平新居某棟單身公寓樓發生坍塌。根據有關法律法規的規定，房屋所有權滅失的，不能辦理轉移、抵押登記。”

短短兩句話，明确了一個原則：坍塌樓盤無法進行買賣。想借勢炒作的中介機構，趕緊醒醒吧。

來源：北京日報客戶端

作者:趙瑩瑩

監制:塗露芳

編輯:趙瑩瑩

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