成都高溢價土拍-tft每日頭條

今日，成都天府三街商住地溢價成交！這也是2020年高新區出讓的首宗土地。

5月12日，成都公共資源交易中心公開拍賣位于高新區桂溪街道銅牌村1組、2組的約46畝商住地，地塊起始樓面價為12000元/平方米，采取“設定最高限價競向政府無償移交租賃住房建築面積比例”方式進行拍賣。

現場經過約47次叫價，除89号開始叫了幾次價以外，競争一直在93号和160号之間展開，最終93号（合景泰富）以16600/㎡的價格拿下，溢價率38.33%。

成都高溢價土拍（蓉城地事㉔16600元）1

宗地位置示意圖

地塊所處位置非常優質，在大源闆塊，靠近天府三街，距離地鐵五号線大源站點約800米，500米範圍内有伊藤洋華堂、麥德龍、世豪廣場等大型商超配套，還有大源中央公園等優質自然資源。2公裡的範圍内有霍森斯小學、成都七中（高新校區）等優質的教育資源。周邊是保利心語、建發鹭洲國際等成熟住宅小區，底商也很豐富。

據了解，大源闆塊上一次供地還是在2018年6月27日，桂溪街道38.0473畝土地出讓，成交樓面價12700元/㎡，由成都卓越城置業有限公司競得，現已呈現為卓越珑樾府項目。

鍊家網站顯示，周邊高層小區的二手房價在1.5萬-3.5萬/平方米。

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宗地周邊二手房均價

新房市場方面，高新區2020年1月至今，僅1個樓盤取證。

2020年1月9日，中洲錦城湖岸2期取證，共推182套房源，均價27224元/㎡，共707人次參與搖号。其中整體搖中概率約25.74%。

而大源闆塊内最近一次取證是北辰朗詩南門綠郡，2019年12月31日取證，隻推了4套清水房源，現房聯排别墅約2.4萬元/㎡。

無論新房還是二手房，宗地周圍的房源價格都不便宜，今日拍賣地塊的成交樓面價為16600元/㎡，加上2.0的容積率和自持商業部分，後期應該也會打造為改善項目。

宗地信息

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宗地位置：桂溪街道銅牌村1組、2組

面積：31121.03㎡(合46.6815畝）

起始價：12000.00元/㎡

成交價：16600元/㎡

競得者：合景泰富

溢價率：38.33%

封面新聞記者黃益輝

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