有人說買房子是一件非常專業的事情，确實如此，買房之前，購房者要去了解一下房産的一些專用名詞，還要了解當前的房産政策，這對自己買房子都有着直接的影響，特别是在選房子的時候，如果購房者對房産的專業知識一竅不通的話，就很有可能被對方蒙騙，今天小編就來講講，複式樓跟躍層怎麼區分呢？買一層送一層是真的嗎？

複式樓跟躍層怎麼區分？

躍層和複式樓從表面上都是屬于層高非常高的房子，一般可以分作兩層的空間裝修使用，所以很多人會将躍層和複式樓混淆。躍層是一種新穎的住宅形式，從起居的卧室、客廳、廚房等等來分化，通常是将卧室和書房安置在上層，上下兩層的交通采用室内樓梯完成，有别墅的感覺但不如别墅空間大，它布局緊湊，居住面積和輔助面積較大。

複式樓跟躍層的區别其實還是很大的，大家可不要以為層高都很高的房子就是一樣的，複式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等内容，用樓梯聯系上下。其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為适應其用地、空間極其缺乏的情況而産生的。

要區分躍層和複式樓的話，大家首先要對兩者的含義了解清楚，其次躍層的樓層相對複式來說低一些，在躍層和複式的區别上最顯著的一點便是人們俗稱的“躍層就是壓縮後的複式”。另外，複式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積A/J一緻;躍層式住宅如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積之和。

買一層送一層是真的嗎？

大多數開發商所說的買一層送一層都是一個噱頭，要麼是開發商玩的概念遊戲，要麼就是開發商在價格上動了手腳，總之開發商肯定是不會做賠本的生意的。根據相關規定，當住宅建築标準層層高大于4.9米時，無論層内是否有隔層，建築面積均要按該層水平投影面積的2倍計算。即住宅立項的LOFT層高在4.9米以内，開發商宣傳以及在合同中所承諾的“買一層，送一層”的說法才是合法有效的。

開發商所說的買一層送一層通常都是淨層高不超過4.9米的房子，雖然“買一層，送一層”是擴大了使用面積，但是樓梯卻不可避免的要占用更多的使用面積。很多看過LOFT戶型樣闆間的朋友都會有一個明顯的感受，就是樣闆間的樓梯都特别窄，這當然也是為了省面積，但同時也會帶來很多不便，比如大型家具家電要搬上樓，很有可能會磕壞牆面等。

以上就是關于躍層和複式樓怎麼區分以及買一層送一層是否是真的的介紹了，說起買房購房，這可能是一堂人生必修課了，大家把房子都看得非常的重，所以買房子也就成為了我們人生中必經的一件事情，不過買房子可沒那麼簡單，購房者還是應該提前多了解一下購房知識的。