杭州搖房資金解凍?來源：錢江晚報錢江晚報 記者 王佳駿，今天小編就來聊一聊關于杭州搖房資金解凍?接下來我們就一起去研究一下吧!

杭州搖房資金解凍

來源：錢江晚報

錢江晚報 記者 王佳駿

一隻蝴蝶扇動翅膀，兩周後能引發大洋彼岸的一場龍卷風。很多人如此闡釋“蝴蝶效應”。

杭州樓市也有“蝴蝶效應”，去年4月開始的搖号購房，催生了動辄十億元甚至百億元的驗資資金凍結。對不少銀行工作人員來說，仿佛天上掉餡餅，過去求爺爺告奶奶拉存款，如今短短幾天時間就足以完成全年的存款指标。

有人因此收入大增，更有人因此高升，甚至被提拔為支行的行長。

杭州搖号購房凍結資金

幫銀行逆襲了餘額寶

去年4月開始，杭州開始買房公證搖号。一開始很多人拿着同一筆錢在多個樓盤同時進行登記，為杜絕這種現象，鎖定客戶，開發商想出了一招——報名時要将驗資的資金凍結。

購房者在搖号前，開發商會要求購房者提供銀行出具的資金凍結證明，并有“某某樓盤驗資專用”等字樣的印章。而一旦凍結後，驗資資金隻有等到該盤搖号結束後，才能解凍。從報名開始到搖号結束，一般都需要一周左右的時間。

搖号樓盤的凍結資金，為一些銀行帶來源源不斷的存款。

上到千萬元級的豪宅，下到萬元房，搖号需要的驗資金額從幾十萬元到幾百萬元不等，有些樓盤的付款方式如果是一次性，驗資金額會更高。比如信達濱江壹品，驗資金額最高達1380萬元。而一些萬人搖紅盤，即便平均每人凍結100萬元，整體的資金凍結也達百億元。這對合作銀行而言，就是一筆巨大的存款業務。

前些日子，某熱盤搖号登記，僅一個合作銀行的支行就在短短幾天内獲得了近百億元凍結資金。放在之前，或許是一年的存款業績。

隻要新房不斷入市，這個業務就像捧着金飯碗——收益可觀、穩定，還省心。

在網絡時代，互聯網理财對銀行的沖擊巨大，尤其是在存款方面。比如餘額寶橫空出世後，一些銀行尤其是支行的存款就開始下滑。但随着杭州搖号購房的驗資資金凍結，讓銀行的存款業務一下子柳暗花明。

凍結資金不但讓部分銀行存款業績有了飛躍式增長，對銀行的理财産品也帶來極大的幫助。對于許多購房者而言，很難一次搖中，之後的紅盤都想去試試。随存随取的理财項目成了他們最渴望的産品，這也帶動了銀行的活期理财，比如工行、杭州銀行推出的年化收益率3%~4%的活期理财，是T 1和T 0的形式，提現很方便，這對于随時準備搖号的購房者而言，似乎就是一項量身定制的理财産品。

銀行相關業務人員收入漲了

還成了晉升的敲門磚

對于這些合作銀行的存款部門業務人員來說，就像是天上掉下了餡餅。

以去年6月萬科未來城搖号為例，當時的登記人數為15158戶，其中無房戶6145戶，有房戶9023戶。開發商要求的凍結資金額度是無房45萬元、有房90萬元、一次性付款150萬元。

即使按照最低的付款方式計算，無房戶凍結資金27.7億元，有房戶凍結資金81.2億元。萬科未來城為購房意向客戶開設了50家銀行網點以及杭州銀行、工商銀行、中信銀行等6家線上APP操作的凍結資金的銀行。100多億元的凍結資金自然變成了這些銀行的存款業績。

不少銀行的考核制度在年初就已制定，突如其來的搖号凍結，讓這些銀行的存款任務一下子超額完成。有的銀行是按照存款提點發放績效的，按照原來的标準，相關業務小組甚至可以拿到上千萬元的獎勵。

于是，有些銀行不得不臨時調整考核标準，适當獎勵，或者給予相關業務人員諸如“最佳員工”的精神獎勵。但不管怎樣，這些銀行員工的收入得到了大幅提升。

某供職于四大行存款部門的員工告訴記者，以前為了完成拉存款的任務，會發動身邊的親朋好友，幫忙到自己銀行存錢，但現在要完成任務太容易了。“雖然考核方式變了，但不用擔心完不成存款任務。和開發商關系好，隻要打個招呼，有些月底的凍結，多一天延到第二個月上，不僅增加了日均存款，更是完成了月末季末的時點指标。”

因為去年存款業務業績斐然，這些銀行存款部門的負責人獲得了更大的晉升空間。有銀行内部人士告訴記者，據他所知，今年銀行提拔了一些同事，有的做了科長，有的直接當了支行相關業務的負責人，甚至還有人成為支行行長，這都與去年杭州搖号購房後存款業務完成度高有直接關系。