全球疫情交織俄烏沖突的雙重影響，世界經濟複蘇始終存在動力不足的客觀原因，房地産市場萎靡，大宗商品價格高位波動，建材行業原材料價格也随之水漲船高。

作為建材行業的細分領域，家居建材又與房地産市場的發展息息相關。2022年，中央再次重申“住房不炒”，不将房地産作為刺激經濟發展的手段，住房投資屬性被擠壓，但住房的家居需求卻得到了釋放。

同時，疫情居家期間又讓消費者開始審視居家的幸福感，改善家居環境的訴求被持續擴大，作為構建家居環境的家居市場顯示出廣闊的發展空間。

但很多朋友仍然對家居市場的細分領域認識不夠清晰，以及不了解其中的市場規模存量，本文作為家居建材行業的入門篇，将為大家詳細介紹家居行業的細分領域和市場規模：

一般來說，家居建材可分為結構材料、裝飾材料和某些專用材料。

其中結構材料包括木材、竹材、石材、水泥、混泥土、金屬、磚瓦、陶瓷、玻璃、工程塑料、複合材料等。

裝飾材料包括各種塗料、油漆、鍍層、貼面、各色瓷磚、具有特殊效果的玻璃等。

專用材料是指用于防水、防潮、防火、阻燃、隔音、隔熱、保濕、密封等特殊材料。

舉一個很簡單的例子，家居建材是裝修的必備材料，進門第一眼可以看到的天花闆、瓷磚、門、窗、燈具、壁紙等都屬于家居建材，也就是裝飾材料。

但很多時候，人們經常把家居建材和家具家紡劃分在一起，本質上還是有差别的。

家具行業屬于消費産品及服務零售行業的類别，雖然原材料都是木、竹、藤、金等，但更考量中遊的産業鍊技術和下遊的銷售打法。特别是定制家具需要借助工廠的智能化和機械化生産，實現對産品的質量監控，從而滿足消費者定制化需求的樣式家具産品。

家紡行業則是家用紡織生産行業，是中國傳統的基礎民生工業之一，同時也是現代紡織品業的三大體系之一。早期萌芽階段（1996年前）的家紡産品主要包括日常用品；1996-2000年的起步期，産品質量得以提升，更加注重舒适性，企業也開始有意識地創建品牌；到現在，家紡産品更加注重功能性需求，家紡品牌的格局也逐步形成。

不過，兩者都屬于家居家裝産業中的重要一環。相應地，智能家居、家居零售、家裝也包含在家居家裝産業之中。

由于市場需求量，家居建材行業進入門檻低，行業競争激烈，家居建材市場一直是大行業小企業的代名詞，呈現着“小、散、多、亂”的市場特點。

目前，尚未有家居建材企業出現百億營收，與家具建材行業4.5億的市場規模來看，家居建材市場龍頭企業較少，地方性品牌較多。

同時，在經曆數十年的野蠻生長後，我國的家居建材市場迎來“商能過剩”的危機。據中國建築材料流通協會的統計，2012-2019年，全國4萬平方米以上的建材家居市場面積實現翻倍，市場已經于2016年趨于飽和，2018-2019年連續飽和。

受疫情的影響，家居建材市場經曆了很多市場的變化，也見證了太多的不确定性。

根據數據顯示，2020年規模以上建材企業完成營業收入5.6萬億元，同比增長0.1%，利潤總額4871億元，同比增長3.2%。預計2022年營業收入将達6.4萬億元，利潤總額達5480億元。

從整體看，數據是往利好的趨勢走，但挑戰仍在。

随着綜合電商平台逐漸開始推出家居網購服務，不少傳統家居建材企業進入電商領域，家居建材開始出現線上線下客源分流。2009-2018年間，建材行業線上銷售額數值從177億元增長至3207.9億元，年複合增長率高達38%，遠高于線下增速。

不過從滲透率來看，我國家居行業線上滲透率在2018年才7.4%。相比之下，線下家居賣場仍是當前重要銷售渠道。

在這個過程中80、90後逐漸成為家居建材市場的消費主力，這類新生代消費者對一站式家居解決方案的需求更加強烈，傾向于“拎包入住”的家居家裝體驗。

對于家居建材企業來說，積極與下遊産業鍊環節對接合作，提供更加主動更加全面的産品服務，才能适應市場變化。

如門窗、地闆、定制櫥櫃企業直接與房地産開發商合作，獲取精裝房訂單；又如裝飾漆企業由過去銷售乳膠漆，到提供房屋翻新設計整體方案，為消費者完成設計、銷售、施工的全流程，提供了更好的服務，獲取了更多的訂單。

整裝、大家居概念正成為家居建材行業的必然趨勢。同時，随着消費習慣在疫情影響下被重塑，家居建材行業數字化渠道建設成效初顯，數字化或将成為未來的主流。

最後，随着房地産存量房時代的到來，二手房裝修、舊房改造等市場需求也逐漸釋放，加之房地産居住屬性的凸顯，越來越多的消費者注重家居生活的環保問題。

無甲醛的環保産品能夠縮短家裝周期，讓消費者不必擔心甲醛危害。建材家居企業也紛紛推出零甲醛産品，如定制家具企業紛紛推出采用無醛闆材的環保産品等。

環保産品也在成為家居建材企業的重要戰略，完成提供産品向提供服務的轉型。