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倫敦最貴房産地段
倫敦最貴房産地段
更新时间:2024-12-27 11:28:58

倫敦最貴房産地段(英國超市大盤點)1

今天我們來關注英國的超市,綜合對比一下各大超市的性價比、好評率、房價影響度等方面。

上周,英國央行發布預測稱今年物價将繼續上升,通脹率有望在10月達到13.3%的峰值,并警告說2023年全年價格漲幅都将保持較高水平。

倫敦最貴房産地段(英國超市大盤點)2

在這一背景下,許多英國普通民衆不得不在日常生活中處處想着開源節流。

因此,去哪家超市購買食品和雜貨性價比最高,就成為人們不得不考慮的問題。

接下來,我們就來重點聊聊英國幾大主流超市品牌,看看它們在價格、好評率、房價影響度等方面究竟表現如何?

2022年最受好評和差評的英國超市是?

2022年3月,英國消費者咨詢公司Which?在調查了3057名民衆的意見後,對英國實體超市和其網購服務水平進行了年度排名。

倫敦最貴房産地段(英國超市大盤點)3

英國實體超市排名從高到低分别是——

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從上表可以看出,來自德國的廉價超市Aldi在性價比方面排名第一,綜合好評率第二,對普通消費者來說是非常不錯的選擇。

倫敦最貴房産地段(英國超市大盤點)5

英國本土兩家高端超市M&S和Waitrose雖然産品質量都得到了最高的5星,且顧客好評率較高,但是由于産品價格不便宜,所以在性價比上都隻得到了3星。

倫敦最貴房産地段(英國超市大盤點)6

英國超市網購服務排名從高到低的分别是—

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不難發現,Iceland、OcadoTesco的網購質量最受歡迎。值得注意的是,Ocado作為一家純粹的線上零售商,完全沒有線下的實體商超,Ocado股價在疫情期間出現了大幅上漲。

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此外,《Which?》雜志還統計了2022年6月各家超市裡的52種民衆最常購買貨品的價格(每天統計實時價格),包括無籽葡萄、白面包、茶包等,最終得出超市消費價格的排名,由最便宜到最貴分别是——

1. Aldi £75.61

2. Lidl £76.99

3. Asda £ 85.22

4. Tesco£ 86.63

5. Sainsbury’s£ 87.24

6. Morrisons£91.03

7. Ocado£97.50

8. Waitrose £101.14

需要指出的是,這是7個月以來Aldi首次成為最便宜的超市,此前的價格冠軍一直都是Lidl

倫敦最貴房産地段(英國超市大盤點)9

另外,如果統計涉及156種常見貨品的大型購物行為,超市消費價格排名有所變化,Asda變成了英國最便宜的超市——

1. Asda £336.89

2. Sainsbury’s £349.56

3. Morrisons £356.29

4. Tesco £357.76

5. Ocado £376.84

6. Waitrose £385.27

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此前,《Which?》還在疫情很嚴重的2020年10月期間,請消費者對各家超市的防疫措施進行了評級,結果顯示——

令英國消費者最滿意的是超市是Sainsbury’s, 有81%的消費者對該超市的防疫措施感到滿意,随後是M&S。

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評價最差的三家超市分别是Lidl (滿意度66%)、Iceland (滿意度66%)、Co-op (滿意度69%)。

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英國超市也會影響周邊房價?哪家超市最漲房價?

事實上,極具階級感的英國超市,除了跟每天的購物支出相關聯,也會影響周邊區域的房價。

GetAgent.co.uk網站在分析了英國13000多家超市以及周圍的房屋價值後就發現,2021年5月-2022年6月,英國平均房價上漲了10.7%,而超市附近的房價則上漲了11.1%。

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其中,Waitrose超市周邊的房産增值最多,為81%,其次是Budgens(74%)、M&S(48%)、Sainsbury(39%)、Londis(32%)

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正如我們在多年前在《看英國超市如何影響周邊房價?》中寫的那樣,如果你對英國一無所知,那麼判斷這個地區富裕程度最簡單的辦法就是看有沒有Waitrose超市

根據英國民衆不成文說法,Waitrose選址很有講究,如果你所住的區域有Waitrose超市,說明這個地方的居民素質相對較高。

倫敦最貴房産地段(英國超市大盤點)16

并且,如果Waitrose選擇在某個位置開設新店,這很可能标志着這個區域開始發生士紳化(Gentrification,指一個舊社區從原本聚集低收入人士到城市重建後地價及租金上升,引緻較高收入人士遷入,并取代原有低收入者)。

倫敦最貴房産地段(英國超市大盤點)17

對比之下,Asda超市附近的房價比平均水平低12.8%,Lidl的附近低10.1%,Aldi的附近則要低9.8%

GetAgent.co.uk網站的創始人兼首席執行官說:“Waitrose的溢價效應讓很多房主興奮不已,然而現實情況是,Waitrose超市本來也隻開設在富裕地區,從一開始,當地的房價就高于平均水平。”

如果人們真的想從房價上漲中獲益,那麼在買房時可以多關注Budgens超市周圍,因為,去年在這個超市周邊的房屋表現超過了其他品牌。

另外,Lidl和Aldi這兩家超市不隻可以買到便宜的商品,在周邊也可能找到比較便宜的住房。”

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