對于每個人來說，買房是大事！不妨扪心自問一下，我們買房究竟是為了什麼？結婚、改善、養老還是其他，歸根結底房子還是要住的。那麼我們真的缺房子住嗎？放眼看看我們居住的城市，随處可見都是正在緊鑼密鼓施工的商品房工地、一排排拔地而起的居民樓把昔日美景如畫的農田完全改變了模樣。或許，對于2019年買房的購房者來說，絕不能太過盲目，尤其要注意以下這4大事項！

1、實地考察項目很關鍵

購房者從網上或者實體店，看到的任何房源的信息，都隻能作為看房選房的參考，購房者實地踩盤更為重要。

購房者要看看周邊環境、樓盤品質，還可以問問已經入住的業主，更為直觀地了解一下開發商、物業等各種“一手資料”。還要考察房屋的采光及通風以及真實入住率，以及小區停車狀況等會影響到未來居住舒适度的因素。購房人可以更加明晰地發現環境的優劣、物業管理的漏洞。

2、看中了果斷出手、不要猶豫不決

購房也要講究決策速度，以免因突發狀況造成交易發生變故。當然，追求速度的前提是要求明确自身的需求，并與自身的經濟實力相匹配。買房是一筆大支出，要結合自身情況，比如家人上班地點、子女教育、資金積累情況、家庭收入情況等多種因素來綜合考慮。

比較忌諱的做法是沒有明确的想法，或者想法随時改變，這會導緻自己要麼無法做出合理的判斷，要麼買不到合适的房子。

在明确自身需求的前提下，碰到合适的房源，購房者最好盡快做出購買決策，不要等到樓市旺季時候再買。與此同時，購房者也可以盡早聯系商業銀行，盡快将房貸申請材料遞交上去，不要趕上與購房大軍擠在一起。

3、注意定金和訂金的區别

我們必須學會“定金”和“訂金”的區别。雖然這兩個詞隻有一個詞的不同之處，但所涉及的意義卻大不相同，在法律也有本質的區别。

“定金”的作用有兩種情形：一是當合同正常履行時，定金充作價款。二是合同不能正常履行時，定金則作為罰則。如果是給付方違約，那麼給付方無權收回這筆錢。如果是收受方違約，則收受方應該雙倍返還。而 “訂金”在法律上則并沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，“訂”的含義是訂立、預訂之意。消費者在消費過程中一定要頭腦清醒，區分清楚“定金”和“訂金”，以免在消費過程中經濟受損失。

4、學會識破真假優惠信息

面對層出不窮的購房優惠信息，購房者更需保持冷靜，不要隻看到短期利益。那麼，如何才能識别優惠信息的真假呢？購房者可以先打聽一下前段時間的房源價格，再比較一下周邊在售樓盤的價格，綜合比較後辨别優惠高低，再做決定。對于二手房源來說，判斷其報價是否合理，隻需找到同地段、同類型的房源，就其報價進行對比即可，即使參照的房源略有不同，找到相似的地方，也可以評判出房源報價情況。

最後，春節的腳步越來越近了，又一個買房好時機也随之到來了！提醒各位購房者，一旦簽訂購房合同就具有法律效益了，在簽訂購房合同的時候，購房者一定要仔細查看條款。