農村自建房什麼時候可以買賣-tft每日頭條

随着人們經濟水平的發展，很多人想退休之後去農村養老，要去農村養老我們需要房子，那麼農村的自建房如何購買呢，需要注意那些問題呢？下面凱律給大家詳細地介紹：

農村自建房什麼時候可以買賣（農村自建房如何進行買賣）1

美麗的農村風景

一、農村的自建房可以買賣嗎？

對于農村的自建房可以買賣的，但是買賣雙方必須符合以下條件:

1.進行買賣之前需要集體經濟組織同意；

2.買賣雙方均屬于同一個集體經濟組織（同村）；

3.購買者在此之前沒有分配過宅基地；

農村自建房什麼時候可以買賣（農村自建房如何進行買賣）2

二、那麼城裡人如何購買農村自建房？

城裡人購買農村自建房除了”落戶“之外隻能通過協議的方式購買，農村落戶的條件和程序很嚴格，既然你符合嚴格的條件也可能辦不到，因此隻能通過簽協議來進行購買，雖然購買者不符合我們上述的條件，但是仍然可以購買農村房屋，當然這需要承擔一定的法律風險，因為我過農村土地管理的相關法律裡并沒禁止農村自建房對外買賣，隻要具備進行民事法律行為能力的都可以簽協議的方式進行購買，但凱律建議大家通過協議的方式購買農村自建房的盡量買不拆遷的房子，避免不必要的糾紛，因為通過協議購買的無法辦理過戶登記的。

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三、農村自建房的買賣流程如何？

1.去農村集體經濟組織開一份“同意進行買賣”的證明。

2.同意買賣後，雙方可以簽協議。

3.協議簽好以後，雙方帶身份證、買賣合同、房權證、集體經濟組織的證明、過戶審批表到鄉鎮的房管辦公室，房管辦公室會申請測繪。

4.雙方帶上述的材料去評估公司進行評估。

5.評估完以後，帶所以材料去稅務部門繳納相關稅費，稅務部門出具交稅證明。

6.最後雙方帶上述的所以材料去房管部門（鄉鎮房管辦）申請過戶辦理。

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因此，農村自建房可以進行買賣，但是要符合相關條件，如不符合的情況下進行買賣雙方當事人會面臨一定的法律風險，最後凱律提醒大家，購買農村自建房的時候必須村委會同意，因為村委作為農村集體經濟組織對宅基地有實質性的處分權，除此之外賣方的戶口成員也需要同意，因為農村實行一戶一宅制度，本戶口成員都有所有權和處分權，如果一個人單獨進行的話會構成無權處分。

以上是凱律為大家準備的全部内容，希望對大家有所幫助，歡迎大家在評論區留言。