（以下評測僅代表小房通團隊實際居住體驗，不具備任何投資參考價值，歡迎大家實地考察後與我們一并讨論，謝謝！）

在前兩期的點評中，小房通給大家介紹了花果園和世紀城的租房體驗，沒看過的朋友可以點擊小房通頭像進入主頁查看。今天，我們繼續為大家分享雲岩區代表——中天未來方舟。

未來方舟是三大神盤中最年輕的一個盤，由貴陽本土明星房産企業中天集團修建，整個區域總占地9.53平方公裡，建設用地5600畝，建築面積約720萬方，規劃居住人口超10萬人。但就目前的實際入住情況而言，還遠遠達不到這個數量。大家在提到未來方舟的時候，普遍反映還是覺得人氣不夠。那麼，選擇在未來方舟租房是種什麼體驗呢？

在未來方舟租房，租金相較于花果園和世紀城要貴一些，漲幅在200左右。這主要得益于未來方舟良好的居住環境和管理。而且未來方舟的房子大面積的居多，合租情況要多一些。單間價位在800-1300，1室1廳價位在1600-1800，2室1廳價位在2200-2800，大部分都是精裝，拎包入住。

租金的貴，主要體現在環境上。如果實地考察過未來方舟，多少會被優良的居住環境吸引。整個樓盤沿河而建，綠化得當。外灘7公裡沿河風情街的亮化工程做得非常漂亮，是兩城區非常難得的風景。小區内部樓房布局合理，采光普遍較好，一點不壓抑。而且未來方舟全覆蓋集中供暖系統，在西南地區實屬難得。物業管理也保持了一定水準，各小區進出口管制較嚴，每個單元均設門禁，監控數量較多，分布密集，安全有保障。

環境好通常意味着偏遠，未來方舟亦是如此。雖然位于兩城區，但是距離城市繁華地帶還是稍遠，主要是隔了幾座山，不如花果園位置好。交通方面，未來方舟F、G、H組團緊鄰BRT，中環路通行很方便。另有漁安隧道直通北京路，水東路前後可行至新添寨和寶山南路，對于有車一族來說，通行不是太大問題，雖然時不時會出現擁堵情況，但整體來說還算不錯。不過，公交線路還可以再豐富些，雖然有線路可以直通每個組團，但确實太繞了。

生活方面，也許是因為整體人氣不高，居住在未來方舟的生活便捷度偏低，打開外賣軟件，可以選擇的餐館實在太少。入住率較高的組團配套還算齊全，部分組團就略顯不足。娛樂方面，大型購物中心還沒有營業，僅有一家IMAX電影院撐住場子，雖然沿河商業街大型餐飲較多，但大多數都是從其他區域過來就餐的。如果是在花果園或者世紀城生活過的朋友，搬來未來方舟會不适應。另外，未來方舟部分區域正在施工建設，有大量工程車穿行，工地噪音偏大，路面揚灰也大。

總體來說，未來方舟從居住層面來說能夠讓人滿意，如果是對生活品質有一定追求，工作單位也在雲岩區的年輕人可以考慮租住。作為正在建設中的超級大盤，未來方舟還應該增加更多商業，引進一些大型購物中心，讓這個盤真正旺起來。

綜合來看，小房通評分如下：

地理位置：★★★★☆

交通線路：★★★★☆

美食娛樂：★★★☆☆

生活便利：★★★☆☆

物業管理：★★★★☆