編者按：徐家彙商圈上世紀80年代以百貨起步，90年代末，美羅城、港彙廣場等商業項目的開業，以及其城市副中心的定位，使其定位日益飙升，如今已發展成為上海五大核心商圈之一。随着商業地産大環境的變化，徐家彙商圈也經曆過幾輪轉型調整，最新完成升級的美羅城、百腦彙、東方商廈已于2016年全新亮相。2017年，港彙恒隆廣場也将開始為期一年的開業史上最大規模的調整。如今，整個商圈已集合了服飾、珠寶、數碼産品、特色餐飲等多種業态。在商業經營業态中，囊括了百貨商場、專業市場、特色商業街、購物中心、地鐵商業街等多種業态。在此背景下，赢商網獨家策劃《徐家彙商圈業态調查報告》，細究商圈内各大業态配比特點，全面呈現徐家彙商圈品牌布局，以期為項目運營商提供差異化經營參考、為品牌商提供最新拓展思路。

一、徐家彙商圈服飾業态品牌一覽

（注：東方商廈旗艦店由于2-4層開設有自營館，箱包類等品牌暫未統計完全）

二、徐家彙商圈服飾業态分析

1.服飾業态品牌齊全、覆蓋全年齡層

彙集了港彙恒隆廣場、百聯徐彙商業廣場、太平洋百貨、上海六百、彙金百貨、東方商廈、美羅城、永新坊、騰飛大廈、百腦彙上海店等10個商場/百貨的徐家彙商圈，在服飾業态門店數量上達到了近千家，品牌也較為齊全。

從客單價上看，徐家彙商圈内服飾業态價格跨度相對較大，人均幾十元到上萬元不等的商品均有；從服飾業态覆蓋的客群年齡層上看，整個商圈基本上做到了客群全覆蓋，從孕婦、兒童裝到中老年人服飾，在徐家彙商圈均能得到滿足。

從商圈布局上看，以美羅城、港彙恒隆廣場、六百百貨等為主的核心區域内基本涵蓋了大部分服飾業态，值得一提的是，美全新調整後的美羅城在服飾業态上品牌數量相對其他商場來說較少，僅有20餘個服飾業态品牌；次核心的商業項目騰飛大廈、永新坊、百聯徐彙商業廣場在服飾業态上占比相比較少，其中社區商業項目永新坊僅有一個品牌優衣庫，騰飛大廈隻有5個服飾業态品牌，而百聯徐彙商業廣場也隻有包括C&A、H&M、GAP等在内的6個服飾業态品牌。

2. 太平洋等4家百貨密集布陣

徐家彙商圈集聚了太平洋百貨、上海六百、彙金百貨、東方商廈旗艦店4家百貨，這4家百貨的服飾業态門店總數在整個商圈内的占比超70%。

東方商廈旗艦店

盡管徐家彙商圈内百貨貢獻了大部分的服飾業态占比，但品牌重複也是商圈内各大百貨内難以避免的問題，從服飾業态細分類别上看，内衣品牌、女鞋品牌則是重災區，服飾品牌也有不同程度的重合。

3. 港彙恒隆廣場“獨挑”一線大牌

與商圈内其他商業項目相比，作為恒隆集團在内地最成功的項目之一的港彙恒隆廣場，則是獨挑起整個徐家彙商圈内一線大牌旗，大力引進Burberry、chloe、GUCCI等一線國際大牌。

從服飾業态品牌數量上看，港彙恒隆廣場同樣也不甘示弱，服飾、鞋類、箱包、童裝等品牌門店數量超200家，值得一提的是，港彙恒隆廣場内的童裝品牌數量也是整個商圈内最多的， 永新坊、美羅城、騰飛大廈、百聯徐彙商業廣場等項目則并沒有專門的童裝品牌進駐。

港彙恒隆廣場

4. 四大國際快時尚品牌齊聚

在寸土寸金的徐家彙商圈，ZARA、優衣庫、H&M、GAP這四大國際快時尚品牌齊聚，此外，MUJI、C&A、New Look也有布局。

從進駐物業上看，均是在購物中心内，商圈内開店數量最多的快時尚品牌則是優衣庫，但除了永新坊店優衣庫是在臨街的1層外，美羅城店則是在B1層開店，距離美羅城不遠的港彙恒隆廣場店則是在4樓。

盡管4大國際快時尚品牌齊聚，但從門店樓層上看，僅進駐了百聯徐彙商業廣場的C&A、H&M、GAP及永新坊的優衣庫是在1樓開店，進駐港彙恒隆廣場的ZARA、美羅城的MUJI、優衣庫均在B1層，New Look則是在4樓。