二手房交易，先付錢還是先過戶呢？應該按怎樣的流程走呢？流程分交易前、中、後大三大部分，如下：
1、簽約前：确認歸屬。要确定房産是否處于正常狀态，有無抵押、是否查封、設立居住權等方面。如圖所示：
2、簽約中：簽合同，交訂金。簽二手房買賣合同與新房合同是一樣的，合同的面積，價錢，首付款，時間節點等等各個細節都要到位。
3、簽約後：準備申請貸款，面簽，審批，交首付，辦理過戶，出證做抵押，最後交房很多都不清楚是先交錢還是先過戶，正常順序應該是：先首付再辦理過戶，最 後辦理抵押。
本圖片是以贛州市為參考，實際以當地為主
最後給大家中肯建議：買二手房，更推薦找中介。
幾十上百萬，甚至上千萬都花了，不要因省中介費，導緻首付款打水漂了。術業有專攻，中介機構可以降低被騙風險，中介不會偏袒購房者也不會偏袒買房者，對房屋的價值更公正。還會提供一系列的服務，程序事項更熟悉最重要的是知道怎麼樣貸款才能更省錢。
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