買房選樓層記住這6點-tft每日頭條

買房就要不停地選擇，選完小區選面積，選完戶型選樓層，看似一個簡單的過程，在選擇裡面也并不簡單，就拿選樓層來說，如果選擇不好，即便是再優質的小區同樣也讓你住的不舒服，那麼，買房怎麼選樓層？其實選擇樓層，并不是越高越好，好樓層的标準應該綜合采光、視野、噪音、性價比以及将來出手的難易程度來決定，今天小冰房探長就總結了五個方法，讓我們一起來看看吧。

買房選樓層記住這6點（買房怎麼選樓層）1

一，選樓層

選樓層，一棟樓通用的黃金樓層：7、9、10、12、15、16、17、19、2、27樓，通常這些樓層競争小，基本都可以作為次選，當然，還有放心選擇的樓層：8、11、21、22、23、24、25、26、28、19，這些樓層，如果總高超過30層的不建議買，相信科學的可以選13、14、18，價格方面會有大概率的驚喜。

二，性價比

選樓層就要看性價比，小高層或者總高不超過30層的，售價每層遞增，直到次頂層是最貴的選擇1/3到2/3的樓層最好，超過2/3的視野采光提升不大，額外付出更高的買房成本完全沒有必要了。當然，有一種情況你要注意，有些高層定價最貴的，如果不是次頂層，比方說，總高30層。20層是最貴的，那麼你上下浮動幾個樓層去選擇，避開最貴的樓層，這樣的次頂層性價比極高，你都可以選擇。

買房選樓層記住這6點（買房怎麼選樓層）2

三、二手房

考慮二手房，選擇高層，盡量不買五樓以下，如果是小高層，盡量不買三樓以下，這是二手房交易的安全底線。否則你的二手房出手周期會非常的漫長。預算低的朋友，5-10樓是你的不二之選。

四、小細節

關于小細節，很多人選樓層就非常糾結槽鋼層，其實更重要的是腰線層，造型越奇怪的，你越不能買，有的可能遮光，有的還會是滲漏的病發區。如果你買期房，一定要向銷售索要“外立面示意圖”，看看到底哪層是腰線層，因為它可能出現在任意一層，你不看外立面示意圖，你根本不會知道。

買房選樓層記住這6點（買房怎麼選樓層）3

五，噪音問題

如果喜歡安靜，對于噪音的問題，隻要是靠主幹道的就不應該選，但跟樓層沒有關系，如果你隻能買到靠路的樓座，那麼3樓以上到10樓左右噪音聲最大，往上或者往下，噪音反而會小。

選樓層需要參考小區位置，以及樓盤方向，通過小冰的這五條黃金法則，并不是别的樓層不能選，但你千萬不要生搬硬套，雖不一定能幫你選到最佳的樓層，但結合樓盤的實際情況，你也可以做一個參考，畢竟适合自己的才最重要。關注小冰房探長，帶你了解更多的房産知識。