從1992年到2022年，翻開上海三十年的舊改曆程，屬于金陵東路寶興裡的那一段，閃爍着獨特的光芒。

紮根社區十五年的外灘街道寶興居民區黨總支書記徐麗華，帶領“申城第一居委”打造了舊改樣本，創造了上海市大體量舊改當年啟動、當年收尾、當年交地的新紀錄。

伴随着蘭心大戲院修繕後的“回歸”，寶興裡的舊改故事被搬上了舞台。9月23日晚，原創都市喜劇《寶興裡》将在這座91歲的劇院首演，也令老居民充滿期待。就有人說：“感謝這部戲，讓我們又有機會重回寶興裡。”

回憶：二級舊裡居民都盼改善，隻是舍不得

離開寶興裡兩年多了，老居民都還好嗎？

“他們經常和我聯系，有些居民還來看過我。”徐麗華說，雖然居民搬走了，但是經過那次舊改，心和心的距離更近了。

“如果當時沒有舊改征收，今年春天的這波疫情，寶興裡居民的處境可想而知，特别是拎馬桶和煤衛合用的人家。”年過六旬的老居民黃祖菁感慨。

出生在寶興裡的黃祖菁，是寶興裡首任居委會主任單粲寶的小女兒。得知喜劇《寶興裡》上演，她買了20多張票子，請親朋好友一同觀看。

“我在這裡住了60多年，走的時候真舍不得啊。我搬家那天是2020年3月29日，前一天晚上，我最後一次坐在老房子裡，看着時鐘上的指針一秒一秒走過，眼淚不由自主就下來了。這是寶興裡啊，這是我的家。”憶及往事，黃祖菁哽咽了。

■2021年1月，黃祖菁在寶興裡（何雅君攝）

因為“生于斯、長于斯”的牽絆，許多老居民面對舊改，都有和黃祖菁一樣的糾結。但大家都清楚舊改的意義。“住在二級舊裡，人人都盼改善。我家住房還算寬敞，但也存在潮濕、發黴的難題。對于那些住房困難的居民，征收可能是他們這輩子唯一住上寬敞新居的機會。”黃祖菁說。

因此，即便舍不得，黃祖菁還是下了決心。她告訴記者，住在老屋時，看到母親帶着居委幹部工作過的客堂間，她總是想起母親的精神。“母親那個年代，做居委會工作，那是‘自吃飯，無工钿，倒貼鞋襪钿’。為老百姓做奉獻，母親尚且毫不在意。現在是政府給我們改善的機會，又有什麼理由猶豫呢？”

■晨報記者任國強1999年為單粲寶拍攝

同樣果斷的，還有舊改當時仍在世的首任居委會副主任須松青。他的愛人馬敏華是寶興裡的第一代居委幹部。第一輪征詢時，九旬高齡的須松青第一個投票同意，遺憾的是，沒等到第二輪征詢，須老就病逝了。

後來，須老的兒子代他完成心願，成為寶興裡第一戶正式簽約的居民。此次《寶興裡》喜劇上演，徐麗華誠懇邀請須老之子陪同母親馬敏華前往觀看。“當年寶興裡居民100%自主簽約、自主搬離舊街區的背後，離不開這些居民的帶頭支持。”徐麗華說。

展望：保留騎樓，金陵路将成特色曆史風貌商業街

如今的寶興裡居民已經各自走向新生活，但居委會還在金陵東路上，就在原來辦公地點的馬路對面。

“雖然是臨時辦公室，地方卻比原來寬敞許多。聽說居委會保留下來，老居民都很開心，那是他們心裡的一個寄托。”徐麗華告訴記者。

搬家後，黃祖菁曾去看望過喬遷新居的鄰居。“這位鄰居在兒子家附近買了套兩居室，電梯房，到底比老房子敞亮多了。”她為對方迎來新生活由衷高興。

至于162歲的金陵東路，老居民也關心着它的命運。這裡是上海騎樓最集中的街區，根據當年的修建記錄，每一間房屋下有廊柱式3.65米孔道留作行人之用。

根據黃浦區今年8月公布的金陵東路及其沿街區域更新規劃方案，騎樓将被保留保護。築于1860年的金陵東路，未來将成為繁華、活力、共享的騎樓特色曆史風貌商業街。

■居委辦公室牆上的效果圖（寶興居委提供）

規劃方案明确，騎樓與街道整體曆史格局将被維持，除保留曆史騎樓與新建騎樓外，對現狀沿街沒有騎樓的街段，還将因地制宜改造、新增、延續騎樓風貌。在騎樓設計上，維持22.8米街道和15.2米車道的曆史寬度不變，并保持騎樓下部空間高寬尺度。

此外，金陵東路沿線還有衆多曆史建築，将在保留保護的基礎上得到更新和利用，引入符合現代生活要求的功能，提升業态能級。

如今的寶興居委會辦公室裡，陳列着《金陵東路城市沿線設計》的微縮模型，許多居民都來看過。“海派金陵路，活力新走廊”是它的定位，目前，金陵東路沿線大部分更新項目土地已經完成出讓，相關手續完成後即可開工。

■居委辦公室裡的模型（寶興居委提供）

據黃浦區介紹，不久的将來，随着金陵東路14号線穿越段10個街坊風貌保護和更新項目的全面啟動，包括寶興裡所在街坊的7.98公頃區域内，将圍繞推動高質量發展、曆史空間活化、地區活力重塑等目标，加快推進社區治理和生活服務數字化轉型典型場景建設。

“未來，這裡将會成為一個多樣化業态混合布局、多功能混合利用的綜合街區，集商務、消費、文旅、居住的功能為一體，我們都很期待。”徐麗華滿懷憧憬。