闆樓和塔樓質量會不同嗎-tft每日頭條

相信在買房時很少人有人去關注小區是闆樓還是塔樓，甚至很多人根本不知道闆樓和塔樓是什麼。之前我也沒有關注過闆樓和塔樓，直到最近有朋友問我闆樓和塔樓的區别，我才向一個售樓部的置業顧問朋友了解了下兩者的區别，發現區别真的很大。這個朋友提醒我：能買闆樓就不要買塔樓。我們來看看她是怎麼分析的。

闆樓和塔樓質量會不同嗎（塔樓和闆樓有什麼區别）1

闆樓

一般低于12層的房屋才可能被稱之為闆樓，闆樓最明顯的特征就是長度明顯大于寬度，一般那種單元式拼接在一起的就拼成了一個闆樓。闆式結構的房屋一般都是南北朝向，也就是我們常說的南北通透，采光和通風效果都是最好的，戶型也很方正。闆式結構的房屋一般使用率高于塔式結果的房屋，也就是闆式結構的公攤面積一般都小于塔式結構的公攤面積。當然，闆式結構也有缺點，闆式結構的房屋一般價格都較貴，因為容積率較低，所以價格一般都高于塔式結構的房屋。

闆樓和塔樓質量會不同嗎（塔樓和闆樓有什麼區别）2

塔樓

現在基本上的高層住宅都是塔樓，也就是一棟一棟的建築，塔樓的平面長度和寬度基本上相同，沒有很明顯的差别。塔樓說簡單點就像塔一樣，一般塔樓的梯戶比都較高。塔樓因為一層住戶較多，所以基本上不存在南北通透的房子。塔樓因為樓層高，住戶多，所以一般價格都低于闆式結構的房屋。塔樓在視野上要好于闆式結構，一般視野都很開闊。因為塔樓基本上是采用的框架結構，所以戶型可改動的空間要大一些，建築質量也很不錯。對于開發商來說，塔樓能修更多的房子，能将土地土地資源最大化。塔樓的缺點一般是容積率較高，住的人較多，還有公攤面積較大。

闆樓和塔樓質量會不同嗎（塔樓和闆樓有什麼區别）3

為什麼說最好買闆樓？

如果是有經濟實力的購房者，買闆樓無疑更好，因為闆樓居住的人少，不管是在出行上還是居住上都更好。高層的塔樓雖然現在看起來還不錯，但是随着時間越來越久，也會出現很多問題，比如高層住戶的消防問題，以後的房屋維護保養問題，還有以後的拆遷問題。闆樓存在這些問題的幾率要小不少，現在開發商都是修的高層塔樓，闆樓則越來越少，所以在後期闆樓肯定會越來越受歡迎，價值也會越來越高，反之高層塔樓随着時間越來越久，價值可能持續降低。