以如今的房價來看，想要買房不是一件容易的事情，購房者湊齊全部房款已是不易，很多人都會選擇貸款買房，即便如此，在買房的過程中，購房者除了需要準備首付款之外，還需要準備一些其他的費用，比如說契稅，購買新房時都是需要繳納契稅的，但是應該在什麼時候交契稅？買房還要準備哪些費用？

什麼時候交契稅？

對于契稅的繳納時間，每個城市或者每一個開發商都是不一定的，有些地方規定了購房者應該在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房産證的時候就要繳納房屋契稅，房屋交付後盡可能不要超過一年，否則是要交滞納金的。

繳納契稅也是有時間要求的，根據相關契稅的管理條例規定，契稅的納稅義務發生時間，是納稅人在簽訂土地、房屋權屬轉移合同并确定的當天，或者納稅人在取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天。也就是說按照相關的規定，契稅在房産證可辦理當日起繳納就可以了。

買房還要準備哪些費用？

1、公共維修基金

購買新房都是要繳納房屋公共維修基金的，房屋公共維修基金顧名思義就是用于小區公共設施設備的維護維修的。房屋維修基金也算是一筆不小的費用了，公共維修基金的征收标準有兩種，有的按建築面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的2％－3％左右。

2、房屋面積補差額

不是所有的房子都有房屋面積補差額這一筆費用，但是建議購房者還是提前準備好為好，這筆費用可大可小，避免遇到需要交納的時候，拿不出這筆錢來。這一筆費用大多數的購房者可能都會忽視，因為很多購房者在驗收房屋的時候會忽視了房屋面積的測量，在實際收房交鑰匙的時候，實測的面積會與合同上的面積有誤差。如果是超出了，需要按照房價來進行補償相應的房款。

3、物業費

大多數小區都會要求購房者在驗收房屋的時候繳納物業費，所以購房者也應該提前準備好，不同樓盤的物業費可能存在着不小的差距，開發商在交房的時候都會找一個物業公司來合作，負責業主的收房的各種各樣的手續，這個物業公司可能是這個開發商的子公司，也可以是找的第三方物業公司。一般開發商在收房告知書中都會要求業主繳納一年的物業費，大部分業主收房時都必須繳納。

4、裝修費用

如果購房者在買房的時候是購買毛坯房的話，除了以上費用之外還需要準備裝修的費用，裝修和買家具的費用也不是一筆小數目，短時間内存起來不容易，所以購房者應該提前計劃好才行。

以上就是關于什麼時候交契稅，以及買房還要準備哪些費用的相關内容，很多開發商要求在簽購房合同的時候就要繳納契稅和房屋維修基金，所以購房者需要和房款一起準備好，而物業費和裝修費，是在購房者驗收房屋之時準備好的，所以相對來說，契稅繳納的時間更早，所以購房者應該先把契稅準備好。