■本文作者：鄒宇平 北京在明律師事務所

近年來，很多朋友都應該有一個感覺，想建個房子好像越來越不容易了，抛去建房花費問題，最重要的因素宅基地管理越來越嚴格。

根據我國土地管理法的相關規定，農村村民一戶隻能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的标準。

換句話講就是，不論是新建房屋，還是翻建房屋，農民朋友再也不能像以前想建多大建多大，而是要依照各地的标準行事。那麼各地方對宅基地面積到底是怎麼規定的呢？小編近日就整理了各地方近兩年公布的與宅基地面積控制标準相關的政策法規，和大家分享一下。

根據各地公布的法規政策來看，宅基地面積标準的制定主要有三種方式：

代表省份有重慶市、雲南省等

其中，雲南省規定，城市規劃區内，人均占地不得超過20平方米，一戶最多不得超過100平方米；城市規劃區外，人均占地不得超過30平方米，一戶最多不得超過150平方米。

而重慶市規定，市區範圍内村民宅基地标準為每人20至25平方米，其他區縣（自治縣、市）範圍内村民宅基地标準為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算，擴建住宅新占的土地面積應連同原有宅基地面積一并計算。

代表省份有黑龍江省、陝西省、山西省、安徽省等。

其中，黑龍江省規定，農村村民新建住宅的宅基地，每戶不得超過三百五十平方米。城市近郊和鄉政府所在地以及省屬農、林、牧、漁場場部的宅基地，每戶不得超過二百五十平方米。同樣，山西省規定，村民宅基地以戶為單位計算，一戶隻能擁有一處宅基地。新申請的宅基地面積每戶不超過200平方米。

代表省份有遼甯省、天津市、河北省、河南省等。

其中，遼甯省規定：人均耕地超過六百六十七平方米的村，每戶不得超過三百平方米；人均耕地六百六十七平方米以下的村，每戶不得超過二百平方米。

河南省規定，各地要以縣為單位根據實際情況制定标準，城鎮郊區和人均耕地少于667平方米的平原地區，每戶宅基地面積不得超過134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地區，每戶宅基地面積不得超過167平方米；山區、丘陵地區每戶宅基地面積不得超過200平方米。

不難看出，各地方對于宅基地面積控制标準的規定，差異還是比較大的。下面小編就将各地的相關規定的政策法規名稱以及施行時間和大家分享一下，方便大家搜索查閱。

當然，農村宅基地面積的标準，不僅與宅基地上新建房屋息息相關，農民朋友如果想翻建老宅，也需要參考當地的宅基地面積控制标準。甚至在一些地區，在征收時，一些征收單位也會借宅基地面積超标大作文章，認定房屋屬于違法建築，不給甚至少給補償。

基于此，提前了解此類相關法律法規的必要性就顯而易見，在明律師提醒各位農民朋友不盲目聽信所謂的“權力機關”，多和專業律師朋友聊聊當地的情況，聽聽專業律師對相關法律法規的解讀，要學會知法用法，依規行使權利，依法維護自身權益。

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