曾經，别墅、洋房、大平層好像是有錢人的專屬，普通剛需隻能遠觀。

如今，昆明周邊的太平新城新盤——萬輝星城卻打出廣告，洋房隻要5000元/㎡起，總價45萬/套起，首付11萬起！

不僅如此，整個太平新建商品住宅目前上車門檻低都比較低。

看來，今年就是買房抄底的好時機了！

一梯兩戶洋房

單價5000元/㎡起

三十年河東，三十年河西，勸你莫欺剛需！

近日，有粉絲在猩房後台留言表示，萬輝星城的洋房隻要4999元/㎡就能買了。

這個價格，讓房小星眼前一亮：剛需彎下腰都能買洋房了，翻身農奴終于把歌唱！

▲圖源丨朋友圈

除了後台留言，翻開朋友圈，房小星發現，多名銷售均在發萬輝星城洋房銷售信息，“萬輝星城電梯洋房，高5-11層，4900元/㎡起。”

▲圖源丨朋友圈

還有銷售表示，“國企開發，萬輝星城11期89-93㎡洋房為1梯2戶設計，單價在5000-6500元/㎡起，首付20%起。”

▲圖源丨朋友圈

朋友圈銷售轉發的價格，也得到了項目售樓部置業顧問的肯定——“項目的洋房确實比較便宜，單價5000元/㎡起，2023年年中交房，目前已封頂。”

不過，洋房戶型有限，建面約為89-95㎡設計。

▲萬輝星城效果圖

如果嫌洋房面積小，項目另有198-222㎡聯排别墅在售，單價8000元/㎡起，總價約160-220萬/套，剛需也能上車。

▲萬輝星城實景圖

據了解，萬輝星城是一個總規劃用地約2800畝的大盤，已開發了近20年，目前在售洋房為第十一期。

地塊用地面積約5600㎡，容積率1.5，綠化率40%，總戶數僅102戶，産品為小高層、洋房，預計2023年年中交房。

顯然，這是一個低容低密高綠化的小區。

片區多盤在售

整體售價不高

其實不止萬輝星城，目前太平新城的新盤售價整體不高。

據克而瑞發布的《2022年3月雲南各地州房價一覽》，信息顯示，3月安甯住宅成交均價僅5707元/㎡。

具體看太平：

太平新盤較多，有吾悅海悅西山、魚先生的社區、天譽城、金地自在城等十餘個。

據銷售發布的消息，目前，魚先生的社區有59-80㎡小高層、92-116㎡電梯洋房在售，總價三四十萬起，最低首付不到10萬/套；

金地自在城物業類型比較豐富，規劃有高層、聯排、合院等産品，據中介信息，項目3房設計的洋房單價7200元/㎡左右……

要注意的是，目前片區有部分樓盤處于停工狀态，暫不推薦購買。

交通還會升級

宜居價值也會随之提升

除了價格優勢外，太平的宜居價值還在不斷提升！

被稱為昆明“後花園”的太平新城，自然資源優勢出衆，且未來會越來越好，主要有2個原因。

一個是軌道交通，近期，有市民留言咨詢，“安甯有沒有規劃地鐵？如果有，何時動工建設？”

對此，安甯交運局回複：

昆明交運局正在牽頭，組織昆明軌道集團和規劃編制單位開展昆明市軌道交通第三輪規劃，及軌道交通安甯線的相關規劃設計研究工作。

努力将軌道交通安甯線納入昆明市軌道交通第三輪建設規劃第一批建設項目審批，早日實現建設。

▲昆明遠期地鐵規劃線路圖

另一方面，自駕前往太平的成本也越來越低。

去年，昆明至太平的過路費已從8元降至1元，通勤成本大幅降低。

近日，住建局發布了《昆明市“十四五”房地産業發展規劃（公衆征求意見稿）》。

當中提及，昆明将适時取消南繞城、東繞城高速公路收費，降低主城與郊區人口雙向流動的阻力。

而早在去年6月，安甯官方就表态要全力打通交通瓶頸，到2025年完成西收費站外遷工程。

屆時，昆明到太平的交通條件将大幅提升，加速“昆安一體化發展”，片區十餘個在售新盤直接受益。