人才公寓可以用作商業用途嗎?31日，記者從天河區獲悉，為深入實施人才優先發展戰略，進一步優化人才發展環境，充分發揮人才公寓服務人才的作用廣州市天河區住房建設和園林局印發《天河區人才公寓建設和使用管理辦法》（下稱“辦法”）該規定自印發之日起施行，有效期至2024年12月31日，接下來我們就來聊聊關于人才公寓可以用作商業用途嗎?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

人才公寓可以用作商業用途嗎

31日，記者從天河區獲悉，為深入實施人才優先發展戰略，進一步優化人才發展環境，充分發揮人才公寓服務人才的作用。廣州市天河區住房建設和園林局印發《天河區人才公寓建設和使用管理辦法》（下稱“辦法”）。該規定自印發之日起施行，有效期至2024年12月31日。

天河區人才公寓向在天河區企業工作的國家、省、市和區級高層次人才，重點企業人才，創新型企業人才，區重點新引進企業人才，在天河區内指定的港澳台青年創新創業基地就業或創業的港澳台青年人才，區委、區政府批準引進的急需緊缺人才供應。辦法規定，普通商品住宅用地及城市更新項目，人才公寓配建面積不少于總計容建築面積10%，規劃和自然資源部門應當在中心城區以及産業、人才集聚區域的用地規劃中預留人才公寓的規劃用地指标。

普通商品住宅用地及城市更新項目，人才公寓配建面積不少于總計容建築面積10%

辦法明确了人才公寓6大類8種建設籌集方式。人才公寓建設，原則上以配套建設為主，集中新建為輔。人才公寓籌集，原則以盤活存量為主，鼓勵社會力量參與。

規劃和自然資源部門應當在中心城區以及産業、人才集聚區域的用地規劃中預留人才公寓的規劃用地指标。普通商品住宅及城市更新項目配建。天河區招、拍、挂出讓的普通商品住宅用地，以及城市更新項目中，應配建不少于總計容建築面積10%的人才公寓。

其中，人才公寓具體配建比例結合年度需求、房源可供應情況報區政府研究決定；鼓勵企業将通過招拍挂取得的自持租賃住房用作人才公寓，區政府可以結合市場租金水平給予适當的補貼，政府補貼力度可根據人才公寓的數量适當增減；可在産業、人員集聚的新産業工業項目用地内，或在價值創新區、重大創新功能區、産業園區内及周邊交通便利地區，按照一定比例配建人才公寓；可利用區政府儲備用地集中建設人才公寓。

面向中高層次人才的新建人才公寓，單套建築面積原則上不超過120平方米

辦法明确，人才公寓是面向天河區行政區域内符合條件的高層次人才、重點企業人才、創新型企業人才、港澳台青年人才、急需緊缺人才供應的住房。面向中高層次人才的新建人才公寓，單套建築面積以90平方米為主，原則上不超過120平方米。面向高層次人才的，按高層次人才服務待遇相關規定執行。

人才公寓的位置應方便居住出行，選擇合适的軌道交通站點或公共交通站點周邊區域。人才公寓按照“就高不就低”的原則，以戶為單位，每戶家庭在全區範圍内隻能享受一套人才公寓。

人才公寓面向下列六類人才供應：在天河區企業工作的國家、省、市和區級高層次人才；重點企業人才，所在企業需納入天河區重點企業名錄；創新型企業人才，所在企業需屬于區科技工業和信息化部門确認的重點發展的戰略性新興産業企業；區重點新引進企業人才，所在企業應為區屬招商部門按程序報請區委、區政府批準的重點引進企業；在天河區内指定的港澳台青年創新創業基地就業或創業的港澳台青年人才；區委、區政府批準引進的急需緊缺人才。

【南方日報、南方 記者】 郭蘇瑩

【作者】 郭蘇瑩

【來源】 南方報業傳媒集團南方 客戶端