在海南有兩個著名的長壽之鄉,一個是位于海南東部沿海的萬甯,另外一個是位于海南北部的澄邁。
同為長壽之鄉,這兩個地方哪個更有優勢呢?以下從幾個方面去分析對比看看:
1、 區位方面。澄邁位于海南的西北部,就近毗鄰海南的省會城市海口,區位優勢明顯。而萬甯位于海南東線沿海的中間地段,向北銜接瓊海市,向南毗鄰陵水縣。
海南各市縣區位圖
2、 氣候環境方面。關于海南的氣候特征方面,本人在以往的很多介紹中都有提到過海南存在南北氣候差異性,尤其是針對冬季而言,這是由于地理環境等方面形成的因素。雖然萬甯不屬于瓊南地段,屬于比上不足比下有餘,冬天氣候特征方面相較位于北部的澄邁而言,還是略好一些。另外在整體的大環境來看,萬甯要比澄邁要更加舒服些。
3、 交通出行方面。兩個區域内都有環島高速以及高鐵,出行來說都是較為便利的。如果是針對機場而言,澄邁可以依靠就近的海口美蘭機場,而萬甯就近的瓊海市也有一個博鳌機場,在這一方面,兩個區域無明顯優劣差别。如果是從機場的規模體量以及航班次數等方面細節來看,海口的美蘭機場是要更具優勢些。
4、 地理環境方面。兩個地方同屬于沿海市縣,澄邁瀕臨瓊州海峽,海岸線長37.5公裡,而萬甯東臨南海,海岸線長109千米。如果是從海濱資源來看,萬甯更具優勢,海灣資源更加優越,包括被很多人所熟知的石梅灣、日月灣皆是處于萬甯區域内。
萬甯石梅灣
5、 是否含有溫泉?兩個地方都有富含礦物質的天然溫泉,有療養以及舒緩身心的功效。對于想要過冬康養的群體而言,屬于一個優勢亮點。
6、 紅利政策方面。澄邁區域内有海南自貿港11個重點試驗園區之一的海南生态軟件園,被工信部等部委認定為“國家級新型工業化産業示範基地”,被科技部等部委認定為“國家級科技企業孵化器”。而對于萬甯目前而言,沒有什麼大的政策規劃。
海南生态軟件園
7、 房價方面。萬甯整體的房子均價在1.8萬左右,而澄邁的均價在1.5萬左右,兩地相較而言,萬甯要略高些。
針對這兩個市縣,哪個地方更适合買房?可分為以下幾種情況來看:
1、 如果是想要買過冬養老的房子,更注重綜合的城市配套,那麼可以優先考慮澄邁。澄邁就近海口,海口的城市居省内首位,可以享受到海口的城市配套輻射,而萬甯的配套更偏向于度假旅居的基礎配套。
2、 如果是更注重于居住的整體大環境,兼具年輕人以及老年人的旅居需求,那麼會偏向于萬甯。萬甯環境漂亮,灣區資源豐富,有年輕人喜愛的濱海度假配套,也有老年人的康養環境。
萬甯大州島
3、 如果預算不是很高,更注重房子的性價比,或者是小戶型選擇,那麼可以優先選擇澄邁。相比萬甯而言,澄邁房價要低一些,其次是在小戶型方面,會有更多的選擇。
4、 如果是有關于考慮未來的區域增值方面,澄邁或許是一個價值窪地,尤其是對于澄邁老城而言,與省會城市就近發展,可以享受到城市配套的輻射,承接外溢的購房者。除此以外,還有紅利政策在區域内的加持規劃,對于澄邁目前的房價而言,或有一定的發展空間。
對于海南的這兩個長壽之鄉,你會更傾向于哪個地方呢?歡迎朋友們留言交流
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