我分析的每一個市縣，都是非常有意義的。很多朋友都是沒有辦法過來海南實地體驗，那麼我就為大家對海南的每個市縣進行深入的分析，這樣你也就對海南有了大概的了解。你就會有明确的目标，确定自己中意哪裡，這樣為你的海南置業省下不少的時間。

之前也說了很多海南東部、西部的市縣，但是中部市縣很少涉及，加上最近很多朋友加曹哥微信說，曹哥，海南中部怎麼樣，真的是很多蚊蟲嗎？這樣的問題太寬泛，很難對你的購房産生幫助，這次我就分析一下海南中部的——屯昌縣，讓你從地理位置、生态資源、購房環境去了解這座城市，揭開這座名不見經傳的海島城市。

一．屯昌縣的地理位置

買房子，當然要看在哪裡，我們先看一下屯昌大的地理區位。屯昌，位于海南的中部，海南的中部城市還包括定安、瓊中、五指山、保亭、白沙。從海南全省的地圖上看，屯昌縣位于海南島中部偏北，處在五指山北麓，南渡江南岸。東與定安、瓊海接壤，南與瓊中交界，西北與澄邁毗鄰，是瓊北台地進入五指山區的咽喉。

我們選擇住在一個地方，肯定是要弄清楚這個地方有什麼的文化背景。屯昌的名字是怎麼來的呢？據說，以前的屯昌是一片荒地，到了明末清初的時候，戰争太過于頻繁，然後中國東南沿海避荒逃難的民衆，紛紛南逃來今天的屯昌這裡屯荒、墾植，以圖繁榮昌盛，這就是屯昌名字的由來。

二、地形地貌

前面我們談到屯昌縣地處五指山北麓低山丘陵地帶，屯昌不靠海，近的是山脈。整個地勢是西南部偏高高，東北低，中間較平坦。屯昌的東北部是定安，這裡的地勢比較平緩，是平原地帶，所以靠近這裡的地勢較為平坦。屯昌縣内由黎母山和五指山山系分别向東北波浪式傾斜，組成雞咀嶺—四頂嶺，南呂嶺—海株嶺的餘脈，大緻從西、南、東三個方面把楓木、烏坡、坡心以及屯昌丘谷盆地環抱。

屯昌的這種丘陵地形，在海南全省來說也是很少見的。屯昌的整個縣城近百分之80是丘陵地形，這種地形就是比較适合種植熱帶果樹。比如瓊中比較出名的綠橙，那屯昌熱帶水果産的也不少。荔枝、龍眼、橘子、石榴，你在屯昌也是可以采摘到的。

屯昌的熱帶水果非常的豐富，也很新鮮，一般我們在海口買到的水果很貴，是因為海南本身自身生産的水果就供不應求，海口是以發展文化與經濟為主，果樹種植的很少，所以海口的水果是省外運來的或者是其他市縣提供的。但是屯昌、瓊中這些中部的市縣，他們不靠海，不能出海捕撈，又不是文化政治的中心，又是丘陵地形，所以當地政府也是因地制宜，發展種植熱帶水果。就像瓊中的綠橙也是因此打出了名聲，是瓊中對外的一張名片。

三、氣候

海南的中部地區因為多是山地、丘陵地帶，所以屯昌是屬于山地濕潤區，整體上的氣候是熱帶季風氣候。屯昌縣的全年四季分明，變化不大。海南是每年都會有台風的，一般都是在東部沿海登陸，中部的屯昌幾乎不會受到台風的影響。潮濕之類的問題，各位可以不用擔心了。

當我們深入的了解一個地方的地理位置和氣候環境之後，我們接着該考慮的是這個地方值不值得購買。我之前也談到過，買房有三個要素需要提前掌握，就是對價格的定位、對人的定位、對地域的定位。掌握了這3點，那你的購房可以說是非常輕松了。

1、價格的定位

海南的房價相信各位朋友也是有所耳聞的，可以看下下面的這個房價圖，海南是東部沿海及三亞等市縣的房價較高，可以看到最低的是屯昌。一般預算不大的，在50萬左右的，可以考慮屯昌、定安這些市縣的房子。檔次不一樣，那我們所考慮的區域也就不一樣。如果你的價格是在100萬以上，那我就可以推薦你去三亞買了，或者是去東部陵水去買；70萬左右的，就可以在西部的臨高、澄邁。這個定位清晰了，那我們就可以接着下一步：對人的定位。

2、對人的定位

你買的這個房子主要是什麼人居住，這點也是非常重要的。如果你是年輕人，那你就不可能在中部市縣買房子，出入的交通不便之外，娛樂的設施也幾乎沒有，那年輕人是坐不住的，他是不願意跟你住在山裡的。但是五、六十歲的，這個年紀是剛好退休，腿腳還利索，又不喜歡海邊的，隻需要空氣好的地方，養養身體，那沒問題，選擇屯昌的話，距離海口85公裡，也不遠，可以考慮。定位的人群不一樣，那我們買房的意義也就不一樣。

3、對區域的定位

我這裡說的地域，是指你要充分考慮自己的地方氣候情況，深入的了解海南各個市縣的氣候特點，選擇适合自己的區域。之前也說過很多遍了，三亞東北人為什麼很多，因為他們喜歡幹燥的地方，海口相對比較潮濕，所以不喜歡居住。這裡就是關系到了對地域的一個定位的深層次認知，所以各位一定要切實的考慮自身的實際，不要你一個四川人聽武漢人的建議。

四、樓盤分布

屯昌的話，不像三亞的海棠灣、吉陽區等每個片區有着自己的規劃發展。屯昌的樓盤一般都是集中在屯昌縣政府周邊，是圍繞着縣政府建的。這其中的緣由也是很容易理解，康老師曾經說過一個非常著名的投資理論：領導住哪，你住哪。領導住的地方，你覺得生活配套之類的還會沒有建起來嗎？屯昌這個地方的話，生活配套主要是集中在縣城中心，為了能享受到這些配套，開發商也就把項目建在縣城；這個區域還有一個特點就是緊靠國道，交通便利。屯昌主打的是養生度假，這裡沒有動車經過，通往海口、三亞都是要坐大巴車，所以項目緊靠這些道路，那也是簡便了出行問題，如果買了連出入都成問題，那我們買這個房子就違背了我們的初心，就沒有了實際意義。

或許還有人會問這裡有投資價值嗎？我想，買海南中部市縣的房子的，一般都不會想到投資吧。這裡首先配套就跟不上了，交通也隻是公路，你覺得升值空間大嗎？海口、三亞的房價是因為大量的人口需求，這些地方工作的人多，大商場多，很多其他市縣的朋友也是前往這些地方工作，需求很大，那你買了這些地方就可以問一個投資的價值。

所以，結合我的分析，你也能對屯昌有了一個大緻的了解。我再重複一遍，屯昌目前沒有動車經過，出入的話是靠公路；大型的醫院也沒有，就是縣醫院，想要去好點的醫院還是要去海口、三亞。其實不僅僅是屯昌這樣，其他市縣的醫療資源也是很一般的，除了海口和三亞。基本的生活配套超市之類的還是有的，不要以為人家就是一個荒地，那是過去的形象了，不然當地人民怎麼生活？想要玩大型的遊樂場、商場還是可以去海口的。