來源：銀川新聞網

這些年，家住賀蘭縣太陽城C區的段先生一直被家中漏雨的問題所困擾，年年報修，問題卻始終得不到解決。據段先生介紹，他所居住的這套房屋屬于廉租房，已經租住了10年，住進來的第一年，房屋就開始漏雨。“下雨天就跟水往下倒一樣。”他說，客廳和陽台漏雨情況比較嚴重，因為長期漏雨，屋内多處牆面牆皮已經脫落、發黴。

記者在段先生家中看到，客廳地上擺放着一排水盆，這是為了預防下雨時家中無人接雨用的。“人不在家，不知道什麼時候會下雨，害怕把五樓鄰居給淹了。”段先生無奈說道。一開始漏雨後，他就向物業反映了情況，物業也派人來看過，但始終沒有維修過。“現在從外面一進到屋裡，就有一股黴味，沒辦法住人。”

段先生家中的漏雨問題為什麼一直沒有得到解決？記者一行首先來到小區物業了解情況。甯夏治信物業服務有限公司賀蘭分公司副經理董曉豔告訴記者，太陽城小區一共有7個區都存在頂樓漏雨的情況，自2011年交付後，物業公司一直與房地産開發公司聯系報修，拖得時間有點長。除了段先生居住的39号樓，其他樓棟都有專項維修基金。

随後，記者電話聯系了房地産開發公司的相關負責人，他告訴記者，在質保期内，隻要物業公司上報過的，他們都進行過維修。因為太陽城小區的工程竣工時間較長，所以他們需要查記錄，如果是過了質保期上報的，一概不維修。

記者一行來到賀蘭縣住房和城鄉建設局，但因相關負責人不在，記者隻能通過電話與其取得聯系。“這塊已經列入維修計劃了，與周邊的小區一同維修，會對露面的防水進行整體的更換和修繕。”賀蘭縣住房和城鄉建設局保障辦主任胡佳龍說，段先生所居住的房子是廉租房，房屋的産權在賀蘭縣住房和城鄉建設局，所以他們肯定會進行維修，近期就會盡快安排維修事宜。随後，他們也會根據廉租房保障戶室内漏雨漏水的情況，去與住戶協商室内的維修事宜。

對于房屋漏雨這一問題，甯夏嘉睿律師事務所律師王冰表示，首先需要确定房屋的性質，如果是屬于租賃的房屋，那麼住戶需要找房屋的出租人，對房子本身的問題進行維修；如果是商品房，自己就是房屋的所有權人，質保期内出現的問題，需要找房地産開發公司進行維修；如果過了質保期，就需要啟動專項維修資金，而啟動專項維修資金也要根據相應流程取得相關業主的同意。

發稿前，記者了解到，賀蘭縣住房和城鄉建設局已于5月4日開始對房屋進行維修，截至目前，段先生所在的39号樓已有4個單元維修完畢。

記者 馬美玲 馬雨軒

【責任編輯：付楊】

本文來自【銀川新聞網】，僅代表作者觀點。全國黨媒信息公共平台提供信息發布及傳播服務。