在國内，人人都渴望一夜暴富！然而，在現實中，卻很少有這樣的機會，一種方式就是花兩元錢去買一張，希望能中500萬，甚至倍投。但這都是夢想，離現實很遠。還有一種方式就是靠“拆遷”了，“拆遷”在國内過去20多年一直是“暴富”聯系在一起，比中的概率還要大，隻要你選對地方。正是由于高價房的，拆遷讓部分家庭因此獲得了上百萬、上千萬、甚至是上億的财富。

比如在深圳“拆二代”就是一個代表，可以開保時捷當清潔工，掃馬路，腳踏拖鞋穿短褲的大叔可能就是一位億萬富豪，這都是在“舊改”前的景象。

自從2021年之後，“棚改”變成了舊改，就是對現有的老舊小區超過20年以上的進行全面改造，對内外牆進行維修工作，讓其煥然一新，不但增加了安全性，加固加裝電梯，提高了舒适性，對小區的綠化加大投入及增強停車位，增加健身場所、增設健身設備，毫無疑問，這是一項造福民生的工程，無論是對環境和對生活質量都會有所提高和幫助。

“棚改”變成了“舊改”，主要由以下兩方面的因素考慮：

第一就是舊改不同于棚改，實行的是一刀切，即會拆除老舊房屋，也會把一些能夠居住的舊房一同拆除。這樣就會造成資的浪費，而“舊改”是通過改造升級，既可以節約資源，也可以穩定房價。

第二就是棚改拆遷後，住戶拿到了大量的現金補償，也要到周圍去買房，推動房價的上漲，對未拆遷的家庭來說不公平，一同遭遇無序上漲，而舊改就不同了，隻是改造升級，由國家出錢，同樣穩定了房價

住建部對全國17萬個老舊小區改造升級，在2025年完成，會有7000萬戶享受到舊改帶來的舒适度和生活質量的提高，而且不用個人出錢，作為一項民生工程當然會受到歡迎。

但同時不表示說拆遷已經結束，在2022年仍然會有20%的房子将會被拆除，隻是相對來說減少了許多，除了老舊改造之外，仍有房産會被列為拆除之列，不知道你家的房産是否在其中呢？

拆遷為何存在？實際上就是為了居民能夠住上更好的房子，危房不同于“舊房”，舊房改造後仍可以居住，危房無法改造，結構嚴重老化，有危及生命安全的資産安全的風險，也就是年久失修破爛不堪，也就是說，房齡至少在21年以上，甚至還有些五六十年代的預制闆房，不能承受洪水、地震的危害，可以被認定為危房，就有機會拆除，存在“暴富”的機會。

第二類就是被列為城市規劃中的拆遷房屋

在城市建設的發展過程當中，一些建設被征用的土地，像在建設醫院、學校、地鐵站等，如果你家的房子位列其中，就會被給予相應的補償，也有暴富機會 。

比如在周圍有醫院、學校、商圈、地鐵等地理位置優越的地方，重新開發樓盤或商場，被開發商看中，相較于其他地方而言，補償相應也會高一些。但不是說地理位置好，就一定能夠拆除。像北京故宮周圍的老胡同，還有東方明珠周邊的低矮建築，是不允許拆遷的。也是沒有能力。因為周邊不允許高層建築，也是沒有能力，而且成本太高。

總而言之，2022年“拆遷潮”要回歸？主要有危房拆除，城市規劃以及黃金地段拆遷，主要是以實物安置，而非之前的現金補償，還是以舊房改造為主，同樣也會給居民提供好的居住環境，同時，提高它們的生活質量。