深圳，這座從建立肇始便肩負着國家發展重任的城市，從未停止與時代共振與共進。

近日，華潤置地深圳大區正式發布2022年度全新品牌主題“城市妙不可言”，以城市投資能力、城市開發及産品能力、城市運營能力，打造圍繞“城市投資開發運營商”樣闆城市定位的完整業務戰略，希望賦予城市更多奇妙可能，也為城市下一個發展階段探索新模式與答案。

業務體系圖

據悉，華潤置地深圳大區于去年5月全新成立，布局深圳、東莞、惠州、汕尾、揭陽、汕頭6大核心城市，深化“從建造到創造”的城市運營理想。

深圳大區城市版圖

城市創造之妙

以城市投資能力，營造國家戰略下的城市樣闆

伴随“十四五”發展規劃對深圳都市圈發展、城市治理、城市高質量發展等提出了更高的要求，華潤置地深圳大區以優越的城市投資能力，深耕核心城市戰略未來，和政府一起進行樣闆城市建設的全面探索。

在片區統籌領域，圍繞居住社區、商業商務、産業發展、公共服務、基礎設施、生态環境、智慧城市、民生保障等城市功能系統，打通 “服務-投資-開發-運營” 全價值鍊，搭建片區統籌所必備的核心業務能力。其中最具示範效應的“南山模式”，通過“舊城改造 新區建設 生态複興”聯動，成為華潤置地城市投資開發運營商的最佳實踐和時代樣闆。

在城市建設領域，華潤置地始終同頻“深圳速度”，以“春繭”為起點形成“政府主導 華潤實施 生态夥伴 多元主體”合作共赢的成熟模式。截至今年3月，直管代建項目達209個，涵蓋市政、醫院、學校、公園、文體、城中村綜合整治、棚改等業務。

在城市更新領域，華潤置地深圳大區先後打造出深圳華潤中心、深圳華潤城等引領業界的經典之作，大灣區内跟進項目逾80個，可開發土地經營面積1600萬方。同時于今年首期入市的湖貝項目，将作為城市更新片區統籌新典範，打造文商旅居産融合發展的巨型都市綜合體。

湖貝項目效果圖

品質引領之妙

以城市開發及産品，引領城市高品質發展

洞見、引領時代趨勢的創新，是深圳全球經濟影響力的所在。華潤置地深圳大區在商業、産業、商務、人居等産品打造上不斷創新，助推城市價值升級，為城市發展找到更遠的道路。

在商業領域，自2004年首個萬象城落子羅湖，深圳大區持續重構城市商業新場景。“潮流時尚”的萬象天地、“精緻典雅”的深圳灣萬象城，“生活美學地标”萬象前海，還有即将面世的“市集型購物中心”筍崗萬象食家項目，都為消費帶來更多可能。

在産業與商務領域，緊跟大灣區與深圳發展機遇，不僅塑造了中國華潤大廈、華潤前海大廈等标杆之作，同時打造以雪花科創城為代表的新時代産城融合典範，助推灣區産業與商務價值升級。

雪花科創城

在人居領域，從全國高端住宅樣闆華潤幸福裡到深圳灣首席生活作品悅府……華潤置地深圳大區始終以人為本，圍繞品質、健康、智慧、服務四大維度，持續探索時代人居的新可能。

活力運營之妙

以城市運營能力，釋放城市的多元活力

随着城市形态和生活方式的升級，如何營造豐富多樣的公共空間和生活内容，是城市邁向更高階段的核心命題。

在片區運營領域，2016年以來，華潤置地依托多元化的業務能力，以“後海運營商”作為切入點參與後海片區規劃建設和智慧運營，與南山區政府緊密合作，将借力智慧城市建設實現片區城市管理與城市服務的聯動升級。此外，福田環中心片區、西麗高鐵新城、龍崗河全流域等城市核心區域的運營，也是大灣區城市運營商的樣闆項目。

深圳灣

在文體運營領域，深圳灣體育中心、坪山文化聚落（北區）等場館，不僅是全民健身的活動中心，也是國際賽事及藝文活動的重要領地。華潤置地自營影院“萬象影城”、首個自營書店“前檐書店”、萬象天地劇場、中國華潤大廈藝術中心美術館，也讓藝術走近普通觀衆的視野。

在公園運營領域，以人才公園為起點，通過為大沙河生态長廊、茅洲河碧道（寶安段）等提供多元化運營服務，深圳大區不斷推動城市環境的發展改善。在社區商業打造方面，深圳大區統籌運營的銀湖藍山彙及潤府配套底商項目，今年籌開的光明長圳N次方公園等，将帶來更多高品質的親民消費新體驗。

大沙河生态長廊

一座城市能夠成為樣闆，是從建造城市之初，就創作城市未來。

随着全新品牌主題“城市妙不可言”的發布，我們看見，對于華潤置地深圳大區而言，與深圳一起成長，不僅意味着“建造”一座城市，而是懷揣着對城市發展戰略的深刻理解，“創造”一座面向時代未來的樣闆城市，為區域、國家、乃至世界打造樣闆的不懈探索。