小區公共收益一般有多少?不知道大家發現沒有，很多物業公司經常說，因為業主不交物業費，公司都是虧損狀态，但是你讓他走吧，他又不願意走那是因為，物業賺錢的不止物業費，還有小區公共區域的收益，那才是大頭很多人都知道民法典規定了小區的公共區域的收益歸全體業主所有，但是同時也規定了，這些收益在扣除合理成本後，按照和物業公司的約定進行分配，如果沒有約定的，按照業主專有部分面積所占比例确定一般情況下，如果有約定的，一般是按二八，三七，四六的比例分配，如果沒有明确約定的，一般是按三七比例分配現實中，大多數的業主甚至都不清楚小區的公共收益有哪些，更不說收益的明細和去向了小區的公共收益大緻包括下面8個方面，第一，廣告收入比如電梯裡的廣告，包含電子屏，還有外牆廣告，車輛出入口栅欄廣告都屬于公共收益第二，公共區域的停車位收益第三，公共區域内租賃的攤位收益比如商家臨時在小區門口、廣場内做促銷宣傳時的場地費第四小區公共配套設施的收益，比如小區遊泳池，羽毛球館等活動場所對外出租的租金，或者是小區業主使用時繳納的費用第五，部分通信運營管理費，有一些寬帶、通信公司進駐小區的時候，需要繳納一定的費用，這筆費用也屬于公共收益第六，自制售水機，舊衣回收箱這些項目進去小區的時候，一般都會繳納管理費這些費用也屬于公共收益第七，因為損壞小區的公共設施進行的賠償第八，物業管理用房的收益，比如物業公司有部分空間沒有用，把這部分租出去，那麼租金也算是公共收益事實上對于公共收益，很多業主是不清楚的，也是因為這樣，業主和業委會，物業公司的矛盾不斷，民法典》第九百四十三條規定：業主共有部分的經營與收益情況，物業公司必須向業主定期公開，并向業主大會、業主委員會進行報告公共收益主要是用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用，不過很多情況是，因為業主的參與度不高，積極性不高，讓物業公司和業委會有機可乘，造成小區的公共收益變成了一筆糊塗賬，使全體業主的利益受到損害關注梁小姐，告訴你房子那些事，我來為大家科普一下關于小區公共收益一般有多少?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

小區公共收益一般有多少

不知道大家發現沒有，很多物業公司經常說，因為業主不交物業費，公司都是虧損狀态，但是你讓他走吧，他又不願意走。那是因為，物業賺錢的不止物業費，還有小區公共區域的收益，那才是大頭。很多人都知道民法典規定了小區的公共區域的收益歸全體業主所有，但是同時也規定了，這些收益在扣除合理成本後，按照和物業公司的約定進行分配，如果沒有約定的，按照業主專有部分面積所占比例确定。一般情況下，如果有約定的，一般是按二八，三七，四六的比例分配，如果沒有明确約定的，一般是按三七比例分配。現實中，大多數的業主甚至都不清楚小區的公共收益有哪些，更不說收益的明細和去向了。小區的公共收益大緻包括下面8個方面，第一，廣告收入。比如電梯裡的廣告，包含電子屏，還有外牆廣告，車輛出入口栅欄廣告都屬于公共收益。第二，公共區域的停車位收益。第三，公共區域内租賃的攤位收益。比如商家臨時在小區門口、廣場内做促銷宣傳時的場地費。第四。小區公共配套設施的收益，比如小區遊泳池，羽毛球館等活動場所對外出租的租金，或者是小區業主使用時繳納的費用。第五，部分通信運營管理費，有一些寬帶、通信公司進駐小區的時候，需要繳納一定的費用，這筆費用也屬于公共收益。第六，自制售水機，舊衣回收箱這些項目進去小區的時候，一般都會繳納管理費。這些費用也屬于公共收益。第七，因為損壞小區的公共設施進行的賠償。第八，物業管理用房的收益，比如物業公司有部分空間沒有用，把這部分租出去，那麼租金也算是公共收益。事實上對于公共收益，很多業主是不清楚的，也是因為這樣，業主和業委會，物業公司的矛盾不斷，民法典》第九百四十三條規定：業主共有部分的經營與收益情況，物業公司必須向業主定期公開，并向業主大會、業主委員會進行報告。公共收益主要是用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用，不過很多情況是，因為業主的參與度不高，積極性不高，讓物業公司和業委會有機可乘，造成小區的公共收益變成了一筆糊塗賬，使全體業主的利益受到損害。關注梁小姐，告訴你房子那些事