大河報·大河客戶端記者 楊書貞

初冬時節，寒風凜冽。在鄭州市中原區五建新街坊小區，後牛莊村村民劉大爺卻忙得熱火朝天——出設計圖、選料裝修、找施工隊……

年近六旬的劉大爺将要搬進洋氣的高樓，下樓便是偌大的花園和操場，送孫子上學3分鐘就到。當年的“老農民”變成時尚的“新市民”，這讓賣了一輩子豆皮豆腐的劉大爺覺得：“這輩子，值了!”

和劉大爺一樣，就在兩個月前，後牛莊村的197戶村民喜領新房鑰匙，晉級“城市新街坊”，并親身體驗前所未有的生活品質感和便利性。

這一切，要得益于中原區後牛莊村城中村改造工程。昔日髒、亂、差的城中村變身品質社區之星，是什麼“魔法”實現了華美嬗變?

現在的五建新街坊小區

昔日髒亂差 今日高大上

11月21日，記者來到中原區五建新街坊小區，小區内綠草如茵，景色宜人，綠植即使在冬日依然挺拔繁茂。小區樓宇呈圓形布局，衆樓簇擁間，一塊百餘平方米的塑膠操場十分惹眼，旁邊還連接着一塊塑膠網球場。小區隔壁就是高規格建設的鄭州師範學院附屬五建新街坊幼兒園和鄭州市互助路小學(分校)。名校和自家“門對門”，這讓劉大爺不停感慨：“以前跟這都沒法比，簡直就是‘一個地下，一個天上’!”

劉大爺的新家是一套三房兩廳兩衛的大房子，雙陽台設計，水電氣暖一應俱全，陽光灑進客廳，照亮老人喜悅的面頰。

據劉大爺回憶，以前的後牛莊村是鼻子頭上“一抹灰”。髒亂差不說，孩子們上學既非名校，上學路程也很遠。“低矮的老房子破舊得不像樣子，到處拉的是電線，亂七八糟。冬天取暖也是個大問題，燒煤取暖那叫一個髒。”老人告訴記者，當時後牛莊村的豆皮豆腐在全市都是出了名的，産值占全市很大比重。但是因為髒亂差，豆腐生意也沒能繼續做大。

曾經的後牛莊村

“王牌軍”出動，城中村改造的“五建樣本”

河南五建集團斥資40億元開發的五建新街坊樓盤，是後牛莊城中村改造項目，更是中原區重點工程。項目總規劃用地293畝，總建築面積75萬平方米，分三期開發。

“後牛莊村村民回遷房要等同甚至高于商品房标準建設!”從工程規劃設計開始，五建集團就定下了“五建鐵律”，同時派出專業技能最好的“五建王牌軍”親自操刀建設精品工程，打造出鄭州城中村改造的“五建樣本”。

2015年4月份一期項目開工。為最大程度建好業主和村(居)民放心家園，五建公司在原有設計的基礎上，對項目戶型、建築立面、裝飾裝修等進行優化。

景觀設計上，公司選擇與萬科地産、龍湖地産、永威置業等全國知名開發商有着深度合作的甲級景觀設計資質單位——重慶道合園林景觀設計公司打造鄰裡交流式社區;

戶型布局上，公司設計的房屋從60平方米到140平方米的戶型，均為南北通透布局，滿足業主的多種需求;

電梯配置上，公司配備了德國蒂森克虜伯電梯，為業主帶來高品質乘梯體驗的同時，還考慮到今後的生活需要，配置可容納擔架上下的擔架梯，讓業主生活更方便;

門窗配置上，公司采用的斷橋鋁合金系統窗，利用新型建材和工藝，最大限度增加房子的封閉性。

“我們着意打造新型鄰裡交流型社區，所以在空間布局、園林景觀、活動空間的設計上都花了挺大心思。順利交房的那一刻，我們比業主還開心。”河南五建置業公司董事長馬喜今說。

當年的後牛莊村動遷大會

區政府及街道辦用“繡花”功夫保民生

作為中原區政府重點民生工程，後牛莊村城中村改造傾注着市、區、街道等各級政府的心血。從拆遷到回遷，中原區政府及秦嶺路街道辦事處兩級政府真抓實幹，用“繡花”功夫保障民生。

2013年10月17日，中原區後牛莊城中村改造動員大會在秦嶺路街道辦事處召開，區政府副區長、區委辦主任、區人大副主任和秦嶺路街道辦事處領導班子全體成員悉數到場、廣泛動員。百餘人的動遷大會開得熱烈而感人。針對個别有意見的村民，秦嶺路街道辦事處一家一戶做工作，動之以情曉之以理，拆遷進程進展迅速。

房子建好了，如何公平選房?這關乎每位村民的切身利益。在秦嶺路街道辦事處的統一組織和安排下，辦事處和置業公司工作人員為此不知加班加點多少個日夜，多次召開專題會議，周密部署後牛莊村(居)民分房工作，并專門成立後牛莊村安置房分房工作領導小組，強調責任分工，研究制定切實可行的分房方案，像繡花一樣充分做好村(居)民及房源信息核對、人員分工、場地布置、彩排等各項準備工作，并及時向村(居)民發放安置區的平面圖和戶型圖，張榜公布安置房回遷方案、流程，确保安置居民了解翔實。

“今年中秋節一天也沒在家過，但我覺得很有意義，因為村民的房子終于妥善分好了。”說起分房回遷，秦嶺路街道辦事處工作人員丁東紅比自家分房還高興。

9月23日，正值中秋節假期，中原區秦嶺路街道辦事處和五建置業公司全員上崗。當天清晨6點30分，丁東紅和同事們早早到達選房現場，一直忙到晚上9點。現場，選房村民驗證簽到、叫号入場、選房、登記确認、公證、結算……一環扣一環，緊張又有序。

為确保整個選房過程公開透明，秦嶺路街道辦事處和後牛莊村委主要負責人及鄭州市中州公證處全程參與，層層把關，确保每位村民選到如意新房。

選房現場，久未謀面的後牛莊村街坊相擁熱聊：“下樓幾分鐘就把妞送到名校上學，以前想都不敢想!”“房子的位置、戶型、景觀真是沒的說!基礎設施比當年好太多了!”……村民們臉上溢出難以言說的喜悅。

“民生無小事。要确保每位村民拆得開心、搬得清心、回遷舒心!”秦嶺路街道辦事處黨工委書記王政英說。

【企業名片】 65年一路高歌河南五建鼎築“出彩中原”

河南五建建設集團有限公司創建于1953年。經過半個多世紀的發展，現已成為一家以建築安裝施工、市政基礎設施建設為主營業務，融房地産開發、投資等多元化經營為一體的現代企業集團，是河南省重點支持的建築業骨幹企業、“河南省建築業企業前二十強”單位。

公司具有對外承包工程及勞務合作經營權，參加了委内瑞拉、馬裡、蒙古、塞内加爾、馬耳他、泰國、越南、阿富汗等13個國家的工程建設。在房地産領域，公司投資開發了鄭州“五建新街坊”、漯河市“鑒賞”、平頂山市“秀水名居”、海南“廣宇海潤”和“紅樹灣度假村”等項目，為改善居住環境、提升城市品位做出了不懈努力。河南五建積極履行社會責任，先後參加過唐山、汶川震後援建，受到中華全國總工會和河南省政府的嘉獎。未來，河南五建将在中原出彩路上再譜華章。

來源：大河客戶端 編輯：裴申申