近年來，随着汽車産銷量的提升

私家車已經成為越來越多家庭的标配

而與之相對，車位卻越來越緊缺

近日，家住吉祥福邸小區的周先生向梅列區住建局反映，小區已經交房5年多，但是開發商仍未将人防車位租給業主使用。究竟是怎麼回事呢？

何為人防車位

人防車位一般與普通車位在建築物的不同樓層，一般位于普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區域的标志之一，也有部分建築中人防車位與普通車位位于相同的樓層，按不同區域劃分。從使用角度而言普通車位和人防車位沒有任何區别。

人防工程裡的車位均為人防車位，人防車位的使用權由城市的人防辦公室授權給建築物的建設機構，建設機構可将人防車位的使用權轉讓給相關個人和機構。

人防車位的使用與租售

原來，吉祥福邸小區按照最初規劃，在地下兩層建有2000多個停車位，其中地下一層為産權車位，地下二層為人防車位。

然而，吉祥福邸小區的開發商長期拒絕将人防車位出租給小區業主使用，造成車位緊張停車困難，借此擡高車位租售價格，影響小區安定和諧。

根據我市《關于規範房地産開發項目車位車庫租售管理工作的通知》規定：按規劃建設的車位要按時完工交付使用；小區内規劃的車位不能擅自改作他用；開發商不得濫用市場支配權，惡意哄擡車位租售價格。

區住建局工作人員表示：根據《人民防空法》第五條：國家對人民防空設施建設按照有關規定給予優惠。國家鼓勵、支持企業事業組織、社會團體和個人，通過多種途徑，投資進行人民防空工程建設；人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。

吉祥福邸小區人防地下車位屬于開發商，依照“誰投資，誰受益”原則，開發商可以将人防車位的使用權轉讓或出租。

目前，開發商還沒有将審批的人防區域内的車位啟動使用，車位也沒有畫線。

吉祥福邸小區開發商為何遲遲不将人防車位啟動使用呢？

開發商工作人員解釋：

小區在設計之初，戶數與車位數的比例是1：1.5，也就是說平均每戶有一個半的車位可以使用。目前，小區還有800多個車位尚未使用，不需要啟用人防車位。而且車位價格多在12萬元-14萬元，與之前最高20多萬元相比已回落不少，也不存在惡意哄擡車位租售價格。業主想要租賃或者購買車位可以随時找物業部門咨詢。

目前三明車位價格普遍都在10萬以上

相當于一輛車的價格了

由于地段、車位緊缺等原因

有的小區車位甚至達到了20、30萬的高價

一個車位都頂一套房的首付了

并且這兩年房價在上漲

車位的價格也在不斷上漲

說說你家小區的車位

現在漲到多少錢了？

┃來源：三明日報、百度

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