小産權房可以買賣嗎?小産權理論上是不可以買賣的，甚至有的人正是因為價格便宜才選購小産權但是小産權房存在很大的風險，如果購房者購買了，會對之後的居住有很大影響，今天小編就來聊一聊關于小産權房可以買賣嗎?接下來我們就一起去研究一下吧!
小産權房可以買賣嗎
小産權理論上是不可以買賣的，甚至有的人正是因為價格便宜才選購小産權。但是小産權房存在很大的風險，如果購房者購買了，會對之後的居住有很大影響。
不能貸款 不能過戶由于土地性質的原因，小産權隻有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。如果購房者買了小産權房子，不僅不能向銀行貸款，還不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去過戶，理論上不可以買賣，如果要私下買賣，也隻有一紙合同或者協易出問題 維權難如果購房者選購了小産權房，并和開發商簽訂合同并交付房款後，遇到政府整頓小産權房，那麼可導緻部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尴尬境地。
物業和其它權益得不到保障一般而言，小産權的小區管理可能跟不上現代化的管理模式，因此物業服務得不到保障。除此之外，購房者在購得小産權房後，一旦遇到政府征地拆遷，無法獲得相應的拆遷補償。
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