什麼是房屋他項權證?房屋他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書《房屋他項權證》是房屋産權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證，下面我們就來聊聊關于什麼是房屋他項權證?接下來我們就一起去了解一下吧!
什麼是房屋他項權證
房屋他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋産權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
房屋他項權證是房屋産權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
房産的他項權是指除産權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房産涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房産購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利内容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些内容。根據擔保法，房産設有抵押，即他項權證未注銷，該房産處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理産權過戶等相關手續。本證适用法律（以杭州市為例，其它地區供參考） 《城市房地産管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋産權産籍管理條例》、《房屋登記辦法》。
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