廣大餐飲從業者，在日常工作中一定會遇到選址，租賃房屋的事情，那麼具體哪些事項需要注意呢，小編今天給大家做了總結：
一、商務條件
1、租金
2、租期：租期長會涉及租金的遞增，根據市場後期發展合理制定租期可減少運營成本。
3、免租期：免租期分為兩種，一種是期内免租，一種是期外免租。正常的房屋租賃都是期外免租，如遇二房東可能因為二房東的租期不足才會涉及期内免租。（北京市場行情一般50平米以下的店面沒有或者3—15天）
4、租金遞增方式：一般租期簽署在三年以上的會涉及（北京市場行情是從第二年或者第三年開始逐年遞增5—10%）
5、産權證明：租賃的房屋産權是否清晰直接關系到辦理營業執照及其他相關執照
二、工程條件
1、電量：380V動力電（瓦數看顧客定制的項目），是否可以增容，增容涉及後期加減項目。
2、上水下水：上水下水和污水排放直接關系到是否能辦理餐飲營業執照。
3、燃氣：是否能起明火（除無明火的項目）
4、排煙管道：無油煙的項目可以用排風口代替
三、其他注意事項
1、轉讓的店面：轉讓的店面涉及一定的轉讓費，首先需要有一個轉讓協議或者轉讓合同，其次就是店面轉讓過來以後一定要和一手房東重新簽署租賃合同，如若不然可能會有相關的詐騙陷阱
2、和二房東簽訂協議的時候要注意一定要有二房東和房主簽訂的租賃合同，并且房主得同意後方可簽訂協議，所有需要房主同等條款，一定要有書面證明，否則無效。
3、商場内：進商場的話可能會涉及高額的入場費和公關費，這個費用是不可能開出任何憑證的，另外就是商場有商場的規矩，不能擅自脫離經營，早開門不能遲到，晚關門不能早退，有進商場的想法先參詳自身的實際情況再行決定。
小編認為，選址租賃店鋪是開店的重中之重，裡面坑非常多，大家切不可為了省事，過分相信口頭承諾，所有合約必須白紙黑字，走正規途徑，這樣才能有效保護自己的權益，避免遭受損失
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