首套房認定标準是什麼-tft每日頭條

現今社會，房價越來越高，随便一套房子買下來都要一兩百萬了，在通過貸款買房的時候，很多銀行對于首套房和非首套房貸款的利率是有分别的，對于幾十年的還款周期，這也是一筆不小的利息支出。那麼你知道首套房是怎麼認定的嗎?如何認定?一起來看看吧!

首套房認定标準是什麼（首套房的認定标準是什麼）1

什麼是首套房?

什麼是首套房：首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定标準。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和低首付比率等優惠政策。

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所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺産或拆遷安置獲得的住房除外。

2014年9月30日，中國人民銀行正式發布《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，明确對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地産交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

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