這個時候能買房嗎-tft每日頭條

之前我說過當市場有發出以下6個信号是剛需可以進場買房，這時候買房可以省下一大筆錢，投資的話可以再看看。我們來對照一下現在市場發出來哪些信号。

第一個信号是貸款利率打折時：中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。目前5年以上基準利率從最高市4.9%降到目前4.3%。銀行商業貸款利率從到最高上浮百分15%（貸款利率5.63%）降到到2022年10月份4.5%。而且公積金罕見地下調利率。這是很多年都沒有看到的。公積金首套房貸款5年（包括5年）以下是2.6%，5年以上貸款利率是3.1%。二套房5年以下（包括5年）是不低于3.025%，5年以上是3.575%。雖然貸款利率還沒有打9折，但是目前入手的利率算很優惠了，相比之前5%、甚至百分6點多的貸款利率算很香了，這時候買可以省一大筆利息。

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第二個信号是首付款比例下調。目前公積金貸首套房首付從之前百分30下調到百分20，二套房首付從百分50下調到百分30；而且泉州目前單人公積金最多可以貸款50萬、雙人公積金最高可以貸款90萬，而且公積金餘額可以直接充當首付，提高資金使用率。

第三個信号是當政府出台購房補貼政策時。目前泉州惠安有出台最高補貼5萬元的購房政策！補貼主要是針對一手房（不包括别墅）、一手商鋪店面、辦公樓。時間是2022年10月1日到2023年2月28日。5萬真的香，目前政府補貼效果明顯，從最近惠安的銷售數據就可以看出來，國慶期間銷售量就是之前好幾個月的量。

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第四個信号是身邊人十個有九個人說房價要跌、房子過剩的時候。現在身邊很多人都對買房沒信心，網絡上都勸大家目前不要買房，親戚朋友也說房地産不景氣，甚至很多中介也這樣認為。

第五個信号是各個售樓部門可羅雀、不斷推出優惠政策。現在各個售樓部開發商都在做促銷，都有送家電、送物業費、抵用卷。泉州城東、黃塘目前已經有樓盤打8折出售，台商區有樓盤打9折.首付1萬就可以購房。

第六個信号是二手房價格止跌，甚至有點微漲時。目前泉州市區的房價經過了幾個月的下跌，目前價格已經趨緩，甚至止跌了。說明下跌的空間不大了。

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目前市場已經發出5個可以入場的信号了，我覺得剛需的話最近有買房需求的話現在可以入場了，可以好好挑，會有很有性價比的房子，如果投資的話可以再看看，以上‬是‬個人‬意見‬，買房‬需‬謹慎‬。