暫列金計算規則-tft每日頭條

站在施工單位的角度，一個項目的造價其實就等于建築安裝工程費，簡稱“建安費”。建安費按造價形成可以分解為：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金，簡稱“分措、其、規、稅”。

暫列金計算規則（暫列金與暫估價異同點分析）1

建設項目總投資組成

本文的主角暫列金與暫估價屬于其他項目費，除此之外其他項目費還包括：計日工和總包服務費。對于很多初學者來講，“暫列金和暫估價”是非常容易混淆的兩個概念，總是分不清楚，今天筆者就來重點講解一下暫列金與暫估價的異同。

一、暫列金與暫估價的相同點

①都是不可競争費用。是建設單位（甲方）給定的價，投标單位（乙方）投标時無權更改，隻需原樣合進投标總價即可，改動就廢标；

②都是暫定額。暫列金與暫估價都是甲方暫定的金額，是一個模糊的值，不能作為依據；

③都是據實結算。暫列金與暫估價最終都是據實結算，當然都得經過審計評審；

暫列金計算規則（暫列金與暫估價異同點分析）2

建安工程費按構成要素分（人材機管利規稅）

二、暫列金與暫估價的不同點

（1）目的不同

①暫列金是建設單位為了達到合理确定和有效控制工程造價的目标，而暫時列出的一部分資金。通俗點講就是為了應對項目建設過程中不可預見、不能确定的變更、簽證、索賠等費用。暫列金額一般不得超過估算總造價的20%；

②而暫估價是建設方暫時估的一個金額，之所以估是因為他對這部分項目不了解或不專業，就隻能暫時估一個價寫上去；

（2）作用不同

①暫列金并不是建設項目實體的組成部分，它僅僅是建設單位為有效控制項目總造價而準備的風險備用金，有可能用有可能不用，對于施工單位來講其實是沒有什麼實際意義的。

施工方報結算時“暫列金”這個項目要删除掉，按實際完成并經過甲方認可的工程量進行申報，該簽證的簽證，該變更的變更，該索賠的索賠，一切按規定走就行了；

站在建設單位的角度，項目若發生了變更、簽證或索賠，那就從暫列金中支付。如果暫列金額度不夠用那就再追加，如果暫列金額度沒用完，那就說明項目的總造價控制得很好；

②而暫估價是建設項目實體的一個組成部分，隻不過招标人因專業受限或其他原因編制控制價時無法準确造價，就先估一個價，也就是說暫估價是一定要發生的，它是有對應項目的。暫估價一般可分為材料暫估價和專業工程暫估價，其中材料暫估價并入“分部分項工程費”中，專業工程暫估價屬于“其他項目費”；

暫列金計算規則（暫列金與暫估價異同點分析）3

其他項目費組成

暫列金計算規則（暫列金與暫估價異同點分析）4

材料暫估價并入分部分項，專業工程暫估價屬于其他項目費

本文完，多謝閱讀

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